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    Schöne ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in München-Obermenzing

    673.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,89 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2000
    Vorderansicht Schöne ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in München-Obermenzing
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Schöne ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in München-Obermenzing
    • Vorderansicht Schöne ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in München-Obermenzing
    • Grundriss Schöne ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in München-Obermenzing
    • Wohnzimmer Schöne ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in München-Obermenzing
    • Wohnzimmer Schöne ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in München-Obermenzing
    • Essbereich Schöne ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in München-Obermenzing
    • Geschmackvolle Einbauküche Schöne ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in München-Obermenzing
    • Schlafzimmer Schöne ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in München-Obermenzing
    • Bad mit Badewanne Schöne ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in München-Obermenzing
    • Große sonnige Loggia Schöne ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in München-Obermenzing
    • Große sonnige Loggia Schöne ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in München-Obermenzing
    • Ausblick von der Loggia ins Grüne Schöne ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in München-Obermenzing
    • Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz Schöne ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in München-Obermenzing
    • Ansicht vom Garten Schöne ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in München-Obermenzing
    • Vorgarten Schöne ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage in München-Obermenzing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/2903 / ID: 16206165)
    81247 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4720
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    673.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,89 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2000
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Schöne ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in einer guten Lage von München Obermenzing. Diese kleine Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 1.500 Quadratmeter großen Grundstück, das sehr viel Grün bietet und schön eingewachsen ist. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 erstmals bezogen und wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss (ohne Lift). Das Wohnzimmer in Südwestausrichtung bietet durch seine große Fensterfront mit Ausgang zum sonnigen überdachten Balkon ein besonderes Ambiente. Sowohl das Wohn-, Kinder-, als auch das Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Der Flur ist mit einem Granitboden ausgelegt. Mit Fußbodenheizung. Das Bad mit Badewanne und das WC sind modern gefliest. Ein geschmackvolle Einbauküche ist vorhanden. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
    Für die eigene Waschmaschine gibt es im Keller einen Gemeinschaftsraum. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein großzügiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz (mit Stromanschluss).
    Die Wohnanlage verfügt über einen oberirdischen Fahrradraum und einen Gemeinschaftsgarten (mit Spielplatz).
    Der Bezug der schönen Wohnung ist nach Absprache möglich.

    kleine Anlage, Tiefgaragen-Einzelstellplatz und moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten !!

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    141,2 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.06.2008
    Gültig bis
    2018/06/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die 3 Zimmer Wohnung liegt in einer schönen guten Lage von München Obermenzing. Die Gegend ist gekennzeichnet durch eingewachsene Grundstücke mit gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Viel Grün prägt das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld. Große Parkanlagen, der Nymphenburger Kanal, der Schlosspark Nymphenburg und das Wasserschloss Blutenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Daneben locken zahlreiche Restaurants, Biergärten und weitere viele Freizeitmöglichkeiten.
    Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Busse und die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahn-Station Obermenzing hervorragend gegeben.
    Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in der Nähe reichlich vorhanden und alle bequem zu Fuß innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
    Mit dem PKW gelangen Sie in Kürze auf die A 8 (München-Stuttgart) und das gesamte Autobahnnetz um München oder ins Stadtzentrum. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4720
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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