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    *** Schöne Wohnung zur Kapitalanlage! ***

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1997
    Außenansicht *** Schöne Wohnung zur Kapitalanlage! ***
    Außenansicht
    • Außenansicht *** Schöne Wohnung zur Kapitalanlage! ***
    • Außenansicht *** Schöne Wohnung zur Kapitalanlage! ***
    • Viel Grün im Außenbereich der Wohnanlage *** Schöne Wohnung zur Kapitalanlage! ***
    • Außenansicht *** Schöne Wohnung zur Kapitalanlage! ***
    • Wohnen und Essen *** Schöne Wohnung zur Kapitalanlage! ***
    • Grundriss *** Schöne Wohnung zur Kapitalanlage! ***
    •  *** Schöne Wohnung zur Kapitalanlage! ***

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/062-062/1830 / ID: 16227692)
    80995 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Mariana Wollenberg
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08251) 94-4406
    (08251) 94-4499
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Preis/m²
    5.202,90 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    vermieter
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.228,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegte, bereits gut vermietete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und Sondernutzungsrecht an einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Gartenanteil in Ludwigsfeld. Der langjährige Mieter würde auch gerne hier wohnen bleiben!
    Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Umgebung mit viel Grün im Außenbereich und verfügt über einen eigenen Spielplatz sowie einen Veranstaltungsraum.
    Die helle und gemütliche Erdgeschosswohnung verfügt über eine sonnige Terrasse und einen eigenen Garten (ca. 30 m²), der nach Westen ausgerichtet ist. Der Wohn-Essbereich, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten jeweils einen direkten Zugang zur Terrasse. Außerdem gehören zur Wohnung eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette.
    Platz für die nicht alltäglichen Dinge bietet ein ebenerdiger Abstellraum. Für Ihr Auto steht ein Kfz-Außenstellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

    Gepflegte, bereits gut vermietete Wohnung in ruhiger Lage
    - Baujahr 1997
    - Wohnfläche ca. 69 m²
    - Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Garten
    - heller Wohn- Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
    - separate Küche
    - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    - separate Toilette
    - pflegeleichte Bodenbeläge (Teppich, Fliesen, Laminat)
    - Gaszentralheizung
    - separater ebenerdiger Abstellraum
    - Kfz-Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 9228 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    180 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.01.2008
    Gültig bis
    2018/01/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Siedlung Ludwigsfeld ist der südwestlichste Teil des Stadtbezirkes Feldmoching in München. Der im Norden gelegene Stadtteil erfreut sich aufgrund seiner guten Wohnqualität und seiner ausgewogenen Infrastruktur zunehmender Beliebtheit.

    Der Stadtteil ist ruhig gelegen, zwischen dem Fasaneriesee und dem Lerchenauer See. Diese Gegend, mit höchstem Freizeitwert, bietet Ihnen Erholung und Abwechslung. So können Sie Ihren Feierabend beispielsweise im Seebiergarten am Lerchenauer See genießen oder sich beim Joggen, Radfahren oder Spazierengehen in der näheren Umgebung erholen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind mit dem Auto erreichbar. Mit dem Auto sind Sie außerdem in 10 Minuten in der Innenstadt oder in wenigen Minuten auf dem Autobahnring A99. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Mariana Wollenberg
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08251) 94-4406
    Fax (08251) 94-4499
    URL www.spk-aic-sob.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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