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    Grüne Oase in München / Kleinhadern

    608.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1994
    Südansicht mit Garten Grüne Oase in München / Kleinhadern
    Südansicht mit Garten
    • Südansicht mit Garten Grüne Oase in München / Kleinhadern
    • Bild nach Fertigstellung Grüne Oase in München / Kleinhadern
    • Nordansicht Grüne Oase in München / Kleinhadern
    • Nordansicht mit Eingangsbereich Grüne Oase in München / Kleinhadern
    • eigener Gartenanteil Grüne Oase in München / Kleinhadern
    • Blick in den Garten Grüne Oase in München / Kleinhadern
    • Wohnzimmer Grüne Oase in München / Kleinhadern
    • Essbereich Grüne Oase in München / Kleinhadern
    • Bad Grüne Oase in München / Kleinhadern
    • Grundriss Grüne Oase in München / Kleinhadern
    • Ihre Ansprechpartner Grüne Oase in München / Kleinhadern

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/483-483/0121 / ID: 20211106)
    80689 München
    Hadern
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Herr Hubert Gröbmair
    Karl-Lederer-Platz 14-16
    82538 Geretsried
    www.spktw.de/immobilien
    08171/8007-9111
    08171/8007-9199
    Kosten
    Kaufpreis
    608.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1994
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 3 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten.

    Sie betreten die Wohnung über einen gefliesten Flur, von welchem aus Sie in alle Zimmer gelangen. Das großzügige und sehr helle Wohn- und Esszimmer geht direkt vom Flur über, wodurch keine Wohnfläche verloren geht.

    Das wandhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

    Mit einem dunklen Laminatboden wurden das Kinderzimmer und auch das Schlafzimmer verlegt. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Südterrasse.

    Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sehr großzügige etwa 200 m² große Garten mit der sonnigen Südterrasse welche zum Genießen einlädt.

    Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche und auch das Gartenhäuschen.

    Im zur Wohnung gehörenden Keller finden Waschmaschine und Wäschetrockner Platz, entsprechende Anschlüsse sind vorhanden.

    Ihr Auto findet auf einem Duplexstellplatz (oben) in der zur Wohnung gehörenden Tiefgarage Platz.
    Vor dem Haus, an der Straße, gibt es weitere öffentliche Parkmöglichkeiten.

    Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 1.200 Euro an ein Paar mit Hund vermietet. Die Mieter fühlen sich sehr wohl und würden gerne in der Wohnung bleiben.

    Wir haben Ihr Interesse geweckt?
    Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.

    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Sie haben unser Exposé bereits per E-Mail bekommen und haben Fragen zum Objekt oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren ?
    In diesem Fall bitten wir Sie, telefonisch unter 08171/8007-9111 mit uns Kontakt aufzunehmen. Vielen Dank!

    Hausgeld: 365,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    187,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.03.2014
    Gültig bis
    2024/03/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Erdgeschosswohnung liegt im Münchner Stadtteil Hadern in der Blumenau und somit im Südwesten der Landeshauptstadt.

    Am Klinikum Großhadern befindet sich das Universitätsviertel. Die U6 mit der Endstation Großhadern erreichen Sie in ca. 1,8 km, mit dieser gelangen Sie in etwa 15 Fahrminuten die Innenstadt.

    Westbad und Eisstadion sowie Kitas und Schulen für viele Ansprüche sind fußläufig gut zu erreichen.

    Einkaufsmöglichkeiten, Busstationen etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Nutzen Sie auch die perfekte Verkehrsanbindung über die nah gelegene A96. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Herr Hubert Gröbmair
    Karl-Lederer-Platz 14-16
    82538 Geretsried
    Telefon 08171/8007-9111
    Fax 08171/8007-9199
    URL www.spktw.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.