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    Charmante Altbauwohnung in Neuhausen

    780.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1900
    Fassade Charmante Altbauwohnung in Neuhausen
    Fassade
    • Fassade Charmante Altbauwohnung in Neuhausen
    • Treppenhaus Charmante Altbauwohnung in Neuhausen
    • Ansicht Charmante Altbauwohnung in Neuhausen
    • Holztreppe Charmante Altbauwohnung in Neuhausen
    • Wohnküche Charmante Altbauwohnung in Neuhausen
    • offene Küche Charmante Altbauwohnung in Neuhausen
    • offene Charmante Altbauwohnung in Neuhausen
    • Wohnzimmer Charmante Altbauwohnung in Neuhausen
    • Wohnbereich Charmante Altbauwohnung in Neuhausen
    • Blick von der Küche ins Wohnzimmer Charmante Altbauwohnung in Neuhausen
    • Blick vom Flur Charmante Altbauwohnung in Neuhausen
    • Blick vom Flur Charmante Altbauwohnung in Neuhausen
    • Badezimmer Charmante Altbauwohnung in Neuhausen
    • Zimmer Charmante Altbauwohnung in Neuhausen
    • Keller Charmante Altbauwohnung in Neuhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46929HZ / ID: 19145507)
    80636 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-22 84 87 56
    Kosten
    Kaufpreis
    780.000,00 €
    Preis/m²
    10.400,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einer ruhigen Anliegerstraße in Neuhausen liegt der denkmalgeschützte Altbau. Die Fassade wurde im letzten Jahr vollständig saniert. Der herrschaftliche Altbau verfügt über ein zentrales Treppenhaus mit alten Holztreppen und schmiedeeisernen Geländern. Zum Innenhof wurde ein kleiner Lift angebaut, der die Erschließung der im 3. Obergeschoss liegenden Wohnung, bis auf wenige Stufen erleichtert.

    Im Einzelnen besteht die Wohnung aus folgenden Räumen:

    - Zentrale Diele über die alle Räume erschlossen sind
    - Wohnküche mit offenem Durchgang zum Wohnraum
    - Wohnzimmer mit drei Fenstern
    - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
    - geräumiges Schlafzimmer
    - ein kleines Zimmer, das sich gut als Arbeitszimmer eignet

    Die Beheizung und die Zubereitung des Warmwassers erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Die Verbrauchskosten sind direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen.
    Zu Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört wie üblich nicht zu einem Altbau. Die Wohnung liegt im Bereich eines Parklizenzgebiets.

    - Dielenboden
    - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
    - Einbaukücke
    - Gastherme am Flurende mit Schranktüren verkleidet
    - Kellerraum

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Im beliebten Stadtteil Neuhausen liegt diese herrliche 2,5 Zimmerwohnung in einem denkmalgeschützten Altbau. Durch die Nähe zum Leonrodplatz und der Dachauerstraße sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Anzahl der Restaurants in der Umgebung ist erstaunlich hoch. Durch die Tram-Bahn in der Leonrodstraße und der Dachauerstraße ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Gehminuten Entfernung vorhanden. Zur Erholung und Freizeitgestaltung steht das Olympiagelände und der Nymphenburger Kanal und der idyllische Schloßpark, die mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind, zur Verfügung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-22 84 87 56
    URL www.immobilien-zippold.de
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