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    Schöne 3 Zimmer Wohnung in Hadern zu verkaufen

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,23 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
    Ansicht Schöne 3 Zimmer Wohnung in Hadern zu verkaufen
    Ansicht
    • Ansicht Schöne 3 Zimmer Wohnung in Hadern zu verkaufen
    • Balkon Schöne 3 Zimmer Wohnung in Hadern zu verkaufen
    • Küche Schöne 3 Zimmer Wohnung in Hadern zu verkaufen
    • Flur Schöne 3 Zimmer Wohnung in Hadern zu verkaufen
    • Zimmer Schöne 3 Zimmer Wohnung in Hadern zu verkaufen
    • Wohnen Schöne 3 Zimmer Wohnung in Hadern zu verkaufen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 16549637)
    Gelbhofstraße 5
    81375 München
    Hadern
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    Sabine Käser Immobilien
    Klenzestr. 54
    80469 München
    www.kaeser-immobilien.de
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,23 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    April 2018
    Etage
    4 von 8
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung ist mit einem schönen Buchenparkett ausgestattet: Alle Parkettböden wurden im September 2013 überarbeitet und poliert; im Schlafzimmer wurde im September 2013 ein neuer Buchenparkettboden verlegt. In der Küche ist eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Elektroherd sowie Kühl- und Gefrierschrank vorhanden. Das Badezimmer mit Wanne, Duschwand, Fenster und Waschmaschinenanschluss ist raumhoch und hell gefliest. Die  Toilette ist getrennt vom Bad untergebracht und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Qualitätsfenster der Fa. Sachs wurden im Jahr 2000 eingebaut. An allen Fenstern befinden sich  Rollläden. An der Eingangstüre wurde ein Panzerriegel angebracht. Die Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Videokamera wurde 2013 neu eingebaut. Das Fernsehen läuft über die Hausantenne - auf Wunsch ist auch Kabelfernsehen möglich. Die Kosten belaufen sich auf mtl. ca. 20,00 €. Rauchmelder  sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum, Waschräume mit Waschmaschinen und Wäschetrockner sowie der Möglichkeit, Wäsche aufzuhängen. Eine gepflegte, großzügige Grünanlage mit Rasenflächen und Kinderspielplätzen gehören zu Anlage.

    Wohnzimmer ca. 21,59 m², Schlafzimmer ca. 14,76 m², Kinderzimmer ca. ca. 11,66 m², Wohnküche ca. 14,11 m², Bad ca. 3,9 m², WC ca. 2,22 m², Flur ca. 8,62 m², Abstellraum ca. 1,89 m², Loggia ca. 3,96 m² (hälftig angerechnet)



    Zusätzliche Angaben Sanierungen: TG, Lift, Fenster, Heizung und Dach wurden bereits in den letzten Jahren saniert! Für die  geplante Balkonsanierung wird in den kommenden 5 Jahren die Rücklagenbildung um 100,-- mtl. erhöht. Dies ist bereits im aktuellen Hausgeld berücksichtigt (siehe Hausgeld oben).

    Bitte beachten Sie, dass bei der Kaufpreisbildung bereits die gewöhnlichen Abnutzungserscheinungen einer Gebrauchtimmobilie berücksichtigt sind.
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Haltestelle "Gelbhofstraße" (Stadtbus 167) in unmittelbarer Nähe; nur ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle „Haderunstraße“ (Metro Bus 56); ca. 2 Minuten Fahrt zum U-Bahnanschluss „Großhadern“ (U-Bahnlinie U6); von hier in ca. 15 Minuten am Marienplatz; nur ca. 1 Autominute zur A 96; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sabine Käser Immobilien
    Klenzestr. 54
    80469 München
    URL www.kaeser-immobilien.de
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