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    Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung
    mit Garten und Hobbyraum

    900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,25 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1990
    Wohnzimmer Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung<br />
mit Garten und Hobbyraum
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung<br />
mit Garten und Hobbyraum
    • Grundriss Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung<br />
mit Garten und Hobbyraum
    • Grundriss Hobbyraum Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung<br />
mit Garten und Hobbyraum
    • Esszimmer Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung<br />
mit Garten und Hobbyraum
    • Küche Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung<br />
mit Garten und Hobbyraum
    • Wohnzimmer Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung<br />
mit Garten und Hobbyraum
    • Gartenansicht Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung<br />
mit Garten und Hobbyraum
    • Terrassen- und Gartenansicht Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung<br />
mit Garten und Hobbyraum
    • Badezimmer Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung<br />
mit Garten und Hobbyraum
    • Schlafzimmer Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung<br />
mit Garten und Hobbyraum
    • Diele Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung<br />
mit Garten und Hobbyraum
    • Kinderzimmer Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung<br />
mit Garten und Hobbyraum
    • Souterrrain Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung<br />
mit Garten und Hobbyraum
    • Außenansicht Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung<br />
mit Garten und Hobbyraum
    • Duplex Parker oben rechts Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung<br />
mit Garten und Hobbyraum

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010190 / ID: 22153696)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Sascha El Gazawi
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59590, 0151 72475767
    Kosten
    Kaufpreis
    900.000,00 €
    Preis/m²
    9.448,82 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,25 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    01.12.2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Herzen eines dreigeschossigen, in fünf Wohneinheiten aufgeteilten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich diese, ca. 95,25 m² große, sonnige Gartenwohnung. Ein Ensemble in hochwertiger, wertbeständiger Architektur, ideal ausgerichtet auf die hohen Ansprüche verschiedener Lebensentwürfe. Die Maisonette-Wohnung liegt von der Straße abgewandt und bietet somit angenehme Privatsphäre. Der südwestlich ausgerichtete Garten wird im Sommer zu einer grünen Oase und Ruhezone. Die beiden Terrassen sind durch eine große Fenstertür vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ruhe und Licht finden sich auch in der zeitgemäß und modern ausgestatteten Wohnung durch ein offenes Raumkonzept, die helle Wohnküche und die breiten Fensterfronten. Die Wohnung ist geräumig gestaltet und verleiht damit jedem Raum das Gefühl von Großzügigkeit. Mit drei Zimmern und einem Hobbyraum ist die Wohnung ideal für eine junge Familie. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich, dieser schenkt eine Größe von ca. 33,87 m², viel Raum für Begegnung, Spiel und Entspannung und fängt durch seine Südwestausrichtung viel Tageslicht ein. Die offene Wohnküche erfreut durch den großen Tresen, Miele- Geräte und Granit-Fliesen sowie Fliesenspiegel, das Herz jedes Kochenthusiasten. Die Räume dieser schönen Maisonette-Wohnung sind klug verteilt, sodass sich jeder über ein extra an Privatsphäre freuen kann. Bereits im Eingangsbereich präsentieren sich harmonische Elemente, wie Parkettfußböden, welche sich durch die gesamte Wohnung ziehen. Die Schlafräume befinden sich auf der nordwestlich ausgerichteten Seite. Platz für Entspannung bietet das Tageslichtbad, das mit einer Duschwanne und deckenhohen Marmor-Fliesen Geschmack beweist. Ein zusätzliches Schmankerl ist der, über eine Wendeltreppe zugängliche Hobbyraum. Er bietet mit einer Fläche von ca. 15,16 m² weiteren Platz zur Entfaltung oder für Besuchen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Duplex Garage.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gehobene Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Handtuchheizung
    - Wasch-/ Trockenraum

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Granit
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 9.56qm


    Zusätzliche Angaben München - Solln

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 320,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1990
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    171,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.02.2015
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/05/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen mit idealer Anbindung - Willkommen in München-Solln. Solln ist der südlichste und am höchsten gelegene Stadtteil Münchens. Der höchste Punkt der Stadt befindet sich im Garten des Klosters Warnberg mit 579 Metern. Der Stadtteil ist durch die S-7 Richtung Wolfratshausen, den Meridian Richtung Deisenhofen und Richtung Hauptbahnhof direkt an das Verkehrsnetz angebunden. Der Gartenstadtcharakter von Alt-Solln und die erholsame Nähe zum Forstenrieder Park und zu den Isarauen haben Solln zu einem bevorzugten Wohnort werden lassen. Der Stadtteil zählt mit seinem Gartenstadtcharakter und den überwiegend vorhandenen Einfamilienhäusern und Villen, vor allem in Alt-Solln, zu den bevorzugten und exklusiven Wohngegenden der Stadt. In Solln kann man aber auch noch genügend Zeugnisse der ländlichen Vergangenheit entdecken wie z.B. die beiden Dorfweiher, die denkmalgeschützten Bauernhäuser und die alte Dorfkirche aus dem Jahr 1315. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Sascha El Gazawi
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59590, 0151 72475767
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.