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    Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in charmanter Lage mit Blick ins Grüne

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,89 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1968
    Innenhof Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in charmanter Lage mit Blick ins Grüne
    Innenhof
    • Innenhof Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in charmanter Lage mit Blick ins Grüne
    • Flur Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in charmanter Lage mit Blick ins Grüne
    • Flur mit Einbauschrank Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in charmanter Lage mit Blick ins Grüne
    • Wohnzimmer Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in charmanter Lage mit Blick ins Grüne
    • Küche Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in charmanter Lage mit Blick ins Grüne
    • Bad Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in charmanter Lage mit Blick ins Grüne
    • Lift Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in charmanter Lage mit Blick ins Grüne
    • Ansicht Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in charmanter Lage mit Blick ins Grüne
    • Rückansicht Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in charmanter Lage mit Blick ins Grüne
    • Nachbarschaft Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in charmanter Lage mit Blick ins Grüne
    • Nachbarbebauung Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in charmanter Lage mit Blick ins Grüne
    • Ausblick Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in charmanter Lage mit Blick ins Grüne
    • Ausblick Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in charmanter Lage mit Blick ins Grüne
    • Kennwert Energieausweis Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in charmanter Lage mit Blick ins Grüne

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44210106-04339 / ID: 20698381)
    81369 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-274, 0170 1862569
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Preis/m²
    7.330,75 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,89 m²
    Nutzfläche ca.
    1,26 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    01.09.2021
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung aus dem Baujahr 1968 befindet sich in einem in Massivbauweise erstellten
    Mehrfamilienhaus. Über einen gepflegten Treppenaufgang, oder mit dem Lift erreichen Sie die Wohnung im 2.OG. Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus.
    Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen L-förmigen Flur mit Abstellkammer und einem großen Einbauschrank.
    Das Wohnzimmer ca. 20 m², das Halbezimmer ca. 8,5 m², die Küche und die Loggia sind zum begrünten Innenhof hin ausgerichtet, können als ruhig bezeichnet werden und sind wunderbare Rückzugsorte.
    Das Wohn-/Esszimmer mit ca. 20 m² bietet genügend Raum für für einen Esstisch. Das Bad ist zeitgemäß weiß Raum hoch gefliest und mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Das warme Wasser wird über einen Boiler aufbereitet. Das separate WC ist ebenfalls weiß gefliest. In der großzügigen Küche mit Fenster, findet ein Tisch zum Frühstück oder eine schnelle Mahlzeit Platz, außerdem befindet sich dort neben den üblichen Haushaltsgeräten auch der Spül- und Waschmaschinenanschluss. Die Küche bleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
    Ein großer Keller als zusätzlicher Stauraum steht zur Verfügung.
    Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage (KP 25.000 €) ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten..

    - Massivbauweise (Ziegel)
    - Baujahr 1968
    - doppelt verglaste Kunststofffenster in Weiß
    - alle Fenster mit Rollläden
    - Wohn- und Schlafzimmer Laminat
    - Küche, Flur, Bad und WC weiß gefliest
    - Kinderzimmer Teppich
    - Küche mit Spül- und Waschmaschinenanschluss
    - Bad mit Wanne und Waschbecken
    - WC separat
    - Bad Raum hoch weiß gefliest mit hochwertiger Keramik und Markenarmaturen
    - Küche mit Fenster
    - alle Innentüren Holz weiß lackiert teilweise mit Glasausschnitt
    - Separate Küche
    - Lift (2020 erneuert)
    - Kabelanschluss für Fernsehempfang
    - Tiefgarageneinzelstellplatz im Kaufpreis enthalten
    - Tiefgarage 2017 saniert

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 2.52qm


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170/1862569 von Herrn Werner Pletzer.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.

    Selbstverständlich halten wir uns bei Besichtigungen an die aktuellen Hygienebestimmungen und halten auch entsprechend Abstand.

    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-postbank.de/muenchen

    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die
    Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank oder Deutschen Bank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

    Hausgeld: 328,27 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Kwk fossil
    Endenergiebedarf
    106,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Mittersendling zählt zu den bevorzugten Münchner Wohnadressen. Das Umfeld ist geprägt von schmucken Mehrfamilienhäusern mit aber auch von gepflegten Wohnanlagen. Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig mit der attraktiven Nähe zur Münchner City.
    Perfekte Infrastruktur durch das komplette Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
    Kindergärten, und einer Gastronomie vom Kaffeehaus über Pizzeria und Gasthaus mit
    Biergarten bis zur Fast-Food-Filiale.
    Auch verkehrstechnisch hervorragende Anbindung. Alle wichtigen Straßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zum Harras ist der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr mit der Buslinie 54, sowie die U-Bahn-Stationen (U3-Brudermühlstr. und U6 Harras) und die S-Bahn Station Mittersendling bestens gewährleistet.
    Der nahegelegene West- und Südpark bieten viele Freizeitmöglichkeiten, ebenso die kurzen Wege zum Tierpark Hellabrunn oder zur Isar mit den Isarauen und dem Flaucher. Wem das noch nicht genügt, der fährt mit dem Auto in ca, 20 Minuten an den Starnberger See. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-274, 0170 1862569
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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    Straße
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    PLZ
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