Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Bezug

Kaufpreis	560.000,00 €		Preis/m²	7.392,74 €
Provision	3,57 %

Wohnfläche ca.	75,75 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1971		Verfügbar ab	ab sofort
Etage	1		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Urban und gleichzeitig naturnah bietet diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung ein einzigartiges Wohngefühl auf ca. 75 m². Von außen beeindruckt das Ensemble mit klassischer Architektur. Geprägt von stilvollen Elementen, einem schön geschnittenen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen sowie geschmackvoller Materialwahl vereint das neue Zuhause erstklassige Wohnqualität und anspruchsvolle Architektur mit viel Liebe zum Detail. Repräsentative und qualitativ hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie der sonnige Balkon erschaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die gute Anbindung garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Orte wie Shopping, Erholung und Arbeitsplatz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separate Toilette
- Küche mit Fenster
- Hobbyraum
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badewanne
Bad mit Fenster
Fläche Balkon/Terrasse 5.7qm

Zusätzliche Angaben München - Forstenried

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hausgeld: 444,00 EUR

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Bezeichnung	Baujahr der Anlagentechnik: 1971
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme, Nahwärme		Endenergieverbrauch	180,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am	22.02.2018		Energieeffizienzklasse	F
Gültig bis	2028/02/21		Baujahr (gemäß Energiepass)	1971

Forstenried liegt zwischen Fürstenried im Westen und Obersendling und Solln im Osten und gehört zu den südlichen Stadtteilen Münchens. Prägend für das Bild Forstenrieds ist der historische Dorfkern. Bäuerliche Anwesen, teilweise noch aus dem 18. und 19. Jahrhundert, sind hier weit verbreitet. Der Alte Wirt ist eines der Häuser, an denen man das ursprüngliche Erscheinungsbild des Dorfes Forstenried noch nachvollziehen kann. Abseits des historischen Ortskerns prägen auch größere Wohnanlagen das Bild Forstenrieds. Daneben gibt es aber viele moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser, die vor allem bei Familien sehr begehrt sind. Denn obwohl man die Münchner Innenstadt bequem und schnell von Forstenried aus erreichen kann, lebt man dennoch in den meisten Ecken des Stadtteils relativ ruhig. Rund um die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso wie große Kaufhäuser. Die Stadtteilbibliothek bietet ein gutes kulturelles Veranstaltungsprogramm. Die Infrastruktur ist im Bereich der Bildung mit zwei Grundschulen und einem Gymnasium gut ausgebaut und die Nähe zum Industrie- und Gewerbestandort Obersendling macht die Wohngegend für dort Beschäftigte attraktiv. Schnell zu erreichen ist das Schwimmbad Forstenrieder Park, auch als Stäblibad bekannt. Von der nahegelegenen Bushaltestelle gelangt man zur U-Bahn und weiter ins Stadtzentrum. Die U-Bahnlinie U3 verbindet den Stadtteil mit zwei Stationen an dem öffentlichen Verkehrsnetz (ca. 15 Minuten bis zum Marienplatz). Die Auffahrt zur A95 München-Garmisch ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH Herr Daniel Rajic Ungererstraße 75 80805 München

Telefon	089 2167-59588, 0151 72475764
URL	immobilien.sskm.de