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    Schnellentscheiderrabatt: Freiraum für Gartenliebhaber

    939.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Bild 1 Schnellentscheiderrabatt: Freiraum für Gartenliebhaber
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    • Familienglück pur Schnellentscheiderrabatt: Freiraum für Gartenliebhaber
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    • Bild 4 Schnellentscheiderrabatt: Freiraum für Gartenliebhaber
    • Grundriss Erdgeschoss Schnellentscheiderrabatt: Freiraum für Gartenliebhaber
    • Grundriss Souterrain Schnellentscheiderrabatt: Freiraum für Gartenliebhaber
    • Ansicht Nord Schnellentscheiderrabatt: Freiraum für Gartenliebhaber
    • Ansicht Ost Schnellentscheiderrabatt: Freiraum für Gartenliebhaber
    • Ansicht Süd Schnellentscheiderrabatt: Freiraum für Gartenliebhaber
    • Ansicht West Schnellentscheiderrabatt: Freiraum für Gartenliebhaber
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 15770164)
    81477 München
    Solln
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Dr. Friedlmaier Immobilien
    Frau Dr. Karin Friedlmaier
    Maximilianstraße 13
    80539 München
    www.exclusivehome.de
    089/69778518
    089/69778516
    Kosten
    Kaufpreis
    939.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    241,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Oktober 2017
    Etage
    0 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Rabatt für Schnellentschlossene von 984.000 € auf 939.000 € bis Ostern!

    - Die Familienwohnung mit großem südseitig ausgerichtetem Privatgarten (ca. 241 m² Garten inkl. Abböschugnen) befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur sechs Parteien in ruhiger Stadtteillage.

    - Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 142 m².

    - Vier Wohnungen wurden bereits an Selbstnutzer verkauft.

    - Der Bauherr (Stürzer Bauen und Wohnen GmbH) bietet einen durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, darunter ein Schlafraum im EG und zwei Schlafräume im lichten Souterrain.

    - Bei der Konzeption wurde auf größtmöglichen Komfort geachtet. Das Ergebnis ist eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

    - Eine Video-Gegensprechanlage, hochwertige Biffar-Türen und dreifach verglaste Thermofenster schaffen optimalen Schutz und Sicherheit. Sämtliche Rollos sind elektronisch betrieben.

    - Die Fußbodenheizung sichert wohlige Fußwärme, der Kaminanschluss ermöglicht eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

    - Es gibt zwei Bäder mit je einer bodenebenen Duschen und einer Badewanne sowie eine separate Gästetoilette. Handtuchheizkörper sind bei der durchgängig hochwertigen und durchdachten Planung quasi eine Selbstverständlichkeit.

    - Der komfortable X-large Parkplatz (Doppelparker) ist mit einer Steckdose zum Laden eines E-Fahrzeuges konzipiert.

    - Im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum steht jedem Eigentümer eine eigene Steckdose zum Laden seiner E-Bikes zur Verfügung. Die Energie effiziente Gasbrennwertheizung mit Solaranlage sichern optimale Verbrauchswerte.


    Zusätzliche Angaben Die nebenan gelegene Erdgeschosswohnung Nr. 2 steht ebenfalls noch zur Verfügung.

    Der Verkauf erfolgt KÄUFERPROVISIONSFREI. Sämtliche Visualisierungen, Grafiken und zugehörige Beschreibungen zu der in dem Exposé angeführten Immobilie sind vorbehaltlich bau- und ausführungsbedingter Änderungen zu sehen. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Die Visualisierungen und Grafiken sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators.
    Abweichungen zwischen dargestellten Fassaden und Grundrissen bleiben vorbehalten. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, eine Haftung von Dr. Friedlmaier Immobilien kann jedoch daraus nicht abgeleitet werden. Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit perspektivischer oder zeichnerischer Darstellung wird nicht gehaftet. Zeichnerisch dargestellte Möbel und Außenanlagen sind nicht in unserer Leistung enthalten.
    • Neubau
    • Bauträger
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 19500 €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    46,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Parkstadt Solln gehört zu den besonders begehrten Münchener Wohngegenden. Verfügt das beliebte Wohnviertel doch über eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Verkehrsanbindungen. So trennen Autofahrer nur wenige Fahrminuten von der  A 95 und B 11.
    Öffentliche Verkehrsmittel:
    U-Bahnlinie 3 mit neun Haltestellen im Stadtbezirk und die S-Bahn-Station (S7, S20 und S27) in Solln.
    Das Stadtviertel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Kinder und Jugendliche: Mehrere Kinderkrippen und Kindergärten, 20 Schulen, davon 12 Grundschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien und 3 Berufsschulen stehen zur Auswahl.
    Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind nur dreihundert Meter entfernt. Für ausgedehnte Spaziergänge ist, neben den adretten Umgebungsstraßen, der weitläufige Forstenrieder Park sehr zu empfehlen. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in kurzer Zeit die nah gelegenen Isarauen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Dr. Friedlmaier Immobilien
    Frau Dr. Karin Friedlmaier
    Maximilianstraße 13
    80539 München
    Telefon 089/69778518
    Fax 089/69778516
    E-Mail info@exclusivehome.de
    URL www.exclusivehome.de
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