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    Schmuckstück im Lehel: Stilvolle Wohnung mit großer Wohnküche

    1.025.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1900
    Objektansicht Schmuckstück im Lehel: Stilvolle Wohnung mit großer Wohnküche
    Objektansicht
    • Objektansicht Schmuckstück im Lehel: Stilvolle Wohnung mit großer Wohnküche
    • Wohnzimmer Schmuckstück im Lehel: Stilvolle Wohnung mit großer Wohnküche
    • Wohnzimmer-Blick_Küche Schmuckstück im Lehel: Stilvolle Wohnung mit großer Wohnküche
    • sonniger Essplatz Schmuckstück im Lehel: Stilvolle Wohnung mit großer Wohnküche
    • moderne Einbauküche Schmuckstück im Lehel: Stilvolle Wohnung mit großer Wohnküche
    • Schlafzimmer Schmuckstück im Lehel: Stilvolle Wohnung mit großer Wohnküche
    • Schlafzimmer-2 Schmuckstück im Lehel: Stilvolle Wohnung mit großer Wohnküche
    • Bad mit Wanne Schmuckstück im Lehel: Stilvolle Wohnung mit großer Wohnküche
    • Innenhof Schmuckstück im Lehel: Stilvolle Wohnung mit großer Wohnküche
    • ruhige Anliegerstraße Schmuckstück im Lehel: Stilvolle Wohnung mit großer Wohnküche
    • Naherholung vor der Tür Schmuckstück im Lehel: Stilvolle Wohnung mit großer Wohnküche
    • Grundriss Schmuckstück im Lehel: Stilvolle Wohnung mit großer Wohnküche
    • Mikro-Ansicht Schmuckstück im Lehel: Stilvolle Wohnung mit großer Wohnküche
    • Makro-Ansicht Schmuckstück im Lehel: Stilvolle Wohnung mit großer Wohnküche
    • Attraktion am Eisbach Schmuckstück im Lehel: Stilvolle Wohnung mit großer Wohnküche

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1709ML5 / ID: 16258124)
    80538 München
    Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Edda Pucher
    Prinz-Ludwig-Straße 7
    80333 München
    www.mrlodge-immobilien.de
    +49(89) 340823544, +49(151) 46716048, +49(89) 340823544 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.025.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1900
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Stilvoll wohnen im sanierten Denkmalschutzobjekt (Baujahr 1900)!

    Die großzügige 2,5 Zi.-Stadtwohnung mit ca. 72 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift), eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 14 Parteien.

    Helles Wohnflair, hohe Decken und nostalgische Stuckornamente verleihen ihr den besonderen Charme des Baustils der Gründerzeit. Der helle Wohnzimmer mit großem Sprossenfenster lässt sich sehr gut einrichten. Das Schlafzimmer hat eine stattliche Größe. Hier könnte eventuell ein kleiner Arbeitsplatz integriert werden. Die große Wohnküche ist mit einer moderne Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den sonnigen Essplatz. Klassisch weiß gefliest, präsentiert sich das Bad mit Badewanne. Die Diele bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe.

    Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Untergeschoss befinden sich auch ein Waschraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

    Diese Wohnung ist optimal geeignet als Kapitalanlage, Stadtwohnung oder zum Selbstbezug.

    Stil und Komfort - mit hohen Decken und Stuck:

    - großzügig mit einer Raumhöhe von rd. 3 m
    - hell durch große Fensterfronten
    - gemütlich dank einer einladenden Wohnküche

    - weiße Sprossenfenster
    - weiße Kassettentüren
    - hochwertiger Eichenparkettboden im Wohnbereich
    - Fliesenboden in der Diele
    - geschmackvolle Markeneinbauküche mit allen Geräten und
    - weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper.

    Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und wurde bisher über Mr. Lodge vermietet. Eine Inventarliste senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    vollmöbliert
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 72.0qm


    Zusätzliche Angaben Die möblierte Wohnung ist zum 31.01.2018 über Mr. Lodge für 2.115 €/p.M. inkl. aller Nebenkosten vermietet.

    Als größte Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 285,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    132.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    04/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Traumlage nahe der Isar und dem Englischen Garten!

    Das Lehel zählt aufgrund seiner baulichen Substanz sicherlich zu den schönsten Stadtvierteln Münchens. Die Wohnung befindet sich in bester Lage nahe der Isar und dem Englischen Garten, wo auch die Hauptattraktion des Lehels, der Eisbach mit seiner Surfer-Welle, zu finden ist.

    Das Freizeitangebot ist so vielfältig wie sein Stadtviertel. Verschiedenste Restaurants und In-Kneipen lassen keine Wünsche offen. Shopping-Fans schätzen die Nähe zur Innenstadt. Selbstverständlich befinden sich auch alle Läden des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt.
    Kulturell Interessierte haben zwischen wechselnden Ausstellungen im Haus der Kunst und des Bayerischen Nationalmuseums oder diversen Veranstaltungen in der Residenz, dem Gasteig, oder dem Prinzregententheater die Qual der Wahl. Darüber hinaus laden der Englische Garten und die Isarauen zur täglichen Joggingrunde oder am Wochenende auch zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

    Die U-Bahn-Station "Lehel", (U4 und U5), ist bequem in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Die Straßenbahn Haltestelle "Nationalmuseum" (Linie 18) ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Und mit dem Auto ist man über die Prinzregentenstraße gleich im Münchner Straßenverkehrsnetz. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Edda Pucher
    Prinz-Ludwig-Straße 7
    80333 München
    Telefon +49(89) 340823544, +49(151) 46716048, +49(89) 340823544 (Zentrale)
    URL www.mrlodge-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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