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    3-Zimmer-Wohnung, nähe Fasanerie !

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Wohnen/Essen 3-Zimmer-Wohnung, nähe Fasanerie !
    Wohnen/Essen
    • Wohnen/Essen 3-Zimmer-Wohnung, nähe Fasanerie !
    • Wohnen/Essen 3-Zimmer-Wohnung, nähe Fasanerie !
    • Diele 3-Zimmer-Wohnung, nähe Fasanerie !
    • Kinderzimmer 3-Zimmer-Wohnung, nähe Fasanerie !
    • Schlafzimmer 3-Zimmer-Wohnung, nähe Fasanerie !
    • Bad 3-Zimmer-Wohnung, nähe Fasanerie !
    • AR/Waschmaschine 3-Zimmer-Wohnung, nähe Fasanerie !
    • Balkon 3-Zimmer-Wohnung, nähe Fasanerie !
    • Hausansicht 3-Zimmer-Wohnung, nähe Fasanerie !
    • Lerchenauer See 3-Zimmer-Wohnung, nähe Fasanerie !
    • Lerchenauer See 3-Zimmer-Wohnung, nähe Fasanerie !
    • Fasanerie See 3-Zimmer-Wohnung, nähe Fasanerie !

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/940-940/0362 / ID: 19339000)
    80995 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Martin Pleier
    Am Alten Viehmarkt 3
    84028 Landshut
    www.lbs.de/bayern-experten
    0871/ 430880, 0151 / 52530612
    0871/ 4308820
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die modernisierte Wohnung mit Loggia befindet sich in einer laufend gepflegten Hausanlage (Baujahr 1966).
    Da sich die Wohnung im 5. OG und somit in der letzten Etage befindet, hat man neben sehr viel Ruhe und Tageslicht auch einen fantastischen Blick zum Olympiaturm und bei schönem Wetter auch einen tollen Bergblick.
    Die schicke 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert bzw. modernisiert.
    Hierbei wurden alle Schlaf- bzw. Wohnräume, das Bad (Badewanne, Handwaschbecken, WC, neue Decke mit dimmbaren LED-Lichtern) und der Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss überarbeitet.
    Beide Lüfter - im Bad und im Abstellraum - saugen über die zentrale Lüftungsanlage die feuchte Luft ab.
    Auch die gesamte Elektroinstallation, Steckdosen, Heizkörper mit Thermostatventilen, elektronische Heizkostenverteiler, Warmwasserzähler mit Funk, vergrößerte Innentüren, im Jahr 2010 neue Fenster im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche, alle weiteren Räume auch mit modernen Kunststofffenstern mit Wärmedämmglas.
    Raumaufteilung:
    Diele (5,75 m²), Bad (3,49 m²), Abstellraum (1,50 m²), Küche (6,99 m²), Wohnen/Essen (23,79 m²), Schlafzimmer (15,31 m²), Kinderzimmer (13,30 m²), Loggia (3,42/2 m²).

    Ausstattung/Wohnung:
    Türgegensprechanlage, Kunststofffenster mit Isolierglas, neue Türen und Türrahmen, neue Fensterbänke, neues Bad, Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen-Anschluss, Lüfter in Bad und AR, Böden mit Feinsteinzeug und Laminat, Loggia mit neuem Bodenbelag, Kellerabteil.
    Ausstattung/Haus:
    Lift (komplett erneuert und optisch mit Steinbodenbelag und Glaswände ausgestattet), zentrale Gasheizung (2014), zentrale Warm-Wasserversorgung, Fassade mit Wärmedämmung, überdachter Aussenbriefkasten, Fahrradräume im Keller, Wäsche- und Trockenraum im Keller.

    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist frei und nicht vermietet.
    Somit eignet sich die Immobilie sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.
    Auf Wunsch, übernimmt die LBS die Neuvermietung.
    Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 256,- Euro, die monatliche Rücklagenzufuhr ca. 75,- Euro.
    "Die Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
    Für die Richtigkeit übernimmt die S-Immo bzw. LBS keine Haftung".
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    112,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/10/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit bester Verkehrsanbindung an der Grenze Feldmoching/Fasanerie.
    Die nächste S-Bahnhof-Station (Fasanerie) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
    Auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie alle weiteren Infrastruktureinrichtungen sind im Umfeld ausreichend vorhanden.
    Zum Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) sind es mit dem PKW nur 1,6 Kilometer.
    Der schöne Lerchenauer See ist von der Wohnung nur ca. 500 Meter entfernt.
    Der Fasanerie See ca. 1,4 Kilometer (12 Min. zu Fuß) und der Feldmochinger See ist ca. 4 Kilometer entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Martin Pleier
    Am Alten Viehmarkt 3
    84028 Landshut
    Telefon 0871/ 430880, 0151 / 52530612
    Fax 0871/ 4308820
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
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    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.