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    Schaffen Sie sich Werte - Investition in die Zukunft!

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    37,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Grundriss 1 Zi-Whg Schaffen Sie sich Werte - Investition in die Zukunft!
    Grundriss 1 Zi-Whg
    • Grundriss 1 Zi-Whg Schaffen Sie sich Werte - Investition in die Zukunft!
    • Wohnanlage Schaffen Sie sich Werte - Investition in die Zukunft!
    • Terrassenansicht Schaffen Sie sich Werte - Investition in die Zukunft!
    • Eingang mit Aufzug Schaffen Sie sich Werte - Investition in die Zukunft!
    • Treppenhaus Schaffen Sie sich Werte - Investition in die Zukunft!
    • Einfahrt Tiefgarage Schaffen Sie sich Werte - Investition in die Zukunft!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-950/9540 / ID: 15683392)
    80802 München
    Deutschland / Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christa Frank
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0911/9813929, 0172/9025733
    0911/ 24030320
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Preis/m²
    7.270,27 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    2,10 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    37,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.640,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die derzeit vermietete 1 Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend in Schwabing.
    Neben dem Eingangsbereich zum Wohnhaus befindet sich unmittelbar eine großzügige Tiefgarage.
    Vom Eingang aus, führt Sie eine marmorbelegte Treppe oder der Aufzug in die darüber liegenden Etagen.

    Im zweiten Stockwerk angekommen, folgen Sie ca. 7 Meter den Laubengang, der zur Eingangstüre zur Wohnung führt.

    Die Diele bietet viel Stauraum und Platz für die Garderobe, Spiegel und Schuhschrank.
    Von der Diele aus gelangen Sie in die gemütliche Küche, in der sich eine Küchenzeile befindet.
    Hier können Sie ihre leckeren Lieblingsgerichte kochen und somit Ihre Gäste verwöhnen.
    Im Anschluss an die Küche liegt das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
    Vom Dielenbereich geht es in das Wohn-Schlafzimmer.
    Das rechteckige Zimmer kann sehr gut eingerichtet werden, um die Behaglichkeit beim Schlafen so wie beim Wohnen zu gewährleisten.

    Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung bietet Ihnen auch bei kalten Wintertagen eine behagliche Wärme in den Räumen.
    Vom großen Wohnzimmer aus genießen Sie den attraktiv und grün gehaltenen Innenhofbereich, der angrenzenden Wohnanlagen.

    Die ca. 8 qm große Terrasse ist eine gut nutzbare Ergänzung zu dieser Wohnung.
    Dieses Highlight bietet viel Platz zum Entspannen und Sonnen.
    Bei einer Tasse Kaffee / Tee ist dies eine ideale Möglichkeit, die Nachmittagssonne zu genießen und mit dem Sonnenuntergang den Abend ausklingen zu lassen.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 5640 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5640 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    208 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/06/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in einer Querstraße der Leopoltstraße im Grüngürtel Isar.
    Die Bushaltestelle der Linie Nr. 59 ist 30 m vom Haus entfernt.
    U-Bahn, Staßenbahn und alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christa Frank
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/9813929, 0172/9025733
    Fax 0911/ 24030320
    E-Mail christa.frank@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.