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    Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und oberirdischer Einzelgarage

    720.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1964
    Hausansicht Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und oberirdischer Einzelgarage
    Hausansicht
    • Hausansicht Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und oberirdischer Einzelgarage
    • Außenansicht Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und oberirdischer Einzelgarage
    • Garten Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und oberirdischer Einzelgarage
    • Visitenkarte Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und oberirdischer Einzelgarage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/1716 / ID: 20105501)
    81549 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Benedikt Bendel
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59577, 0170 6613551
    089 2167-959577
    Kosten
    Kaufpreis
    720.000,00 €
    Preis/m²
    7.659,57 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1964
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in einer Anliegerstraße. Die sanierungsbedürftige Wohnung ist ideal für Heimhandwerker oder auch für Kapitalanleger geeignet. Sie verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmern, eine Küche, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Durch den baujahrestypischen Grundriss können alle Zimmer von dem L-förmigen Flur aus betreten werden. Das Badezimmer mit Fenster, verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und einen Warmwasserboiler. Als Bodenbelag wurde hier wie auch in der Küche und dem extra WC PVC gewählt. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Alle anderen Zimmer inklusive dem Flur und dem Abstellraum sind mit Teppichboden ausgestattet. Über das Wohnzimmer erreicht man den Balkon. Durch den Einbau einer Treppe ist der direkte Zugang zum Gartenanteil möglich. Der Gartenanteil ist durch ein Sondernut-zungsrecht im Grundbuch gesichert. Ein weiteres Highlight ist die oberirdische Einzelgarage gegenüber vom Garteneingang. Die Garage hat ein eigenes Grundbuchblatt und wird nur in Verbindung mit der Wohnung verkauft. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und im sanierungsbedürftigen Zustand. Die Garage wäre spätestens ab 01.07.2021 verfügbar.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Obergiesing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 224,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 1999
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    153,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/10/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im 17. Stadtbezirk Obergiesing-Fasangarten auf dem östlichen Isarhochufer leben rund 55.000 Münchner. Das Viertel Obergiesing ist ein beliebtes Wohnviertel. Die Bebauung ist abwechslungsreich mit Ein- und Zweifamili-enhäusern sowie größeren Wohnblocks.
    Auf dem früheren Agfa-Gelände entstand in den letzten Jahren ein neues Wohn-, Büro- und Gewerbequartier mit 1.200 Arbeitsplätzen und etwa 1.000 Wohneinheiten mit den zugehörigen Nahversorgungseinrichtungen, einer Kindertagesstätte und einem öffentlichen Park. Als bekannteste Siedlung dieses Stadtbezirks gilt der Fasangarten. Mit U-und S-Bahn sowie der Trambahn ist der Stadtbezirk bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und die derzeit für München relativ günstigen Preise erfreut sich Obergiesing-Fasangarten großer Beliebtheit. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und durch die benachbarten Grünflächen an der Isar sowie den Parks im Viertel gibt es hier viele Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Restaurants und Kinos runden das Angebot für seine Bewohner ab. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Benedikt Bendel
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59577, 0170 6613551
    Fax 089 2167-959577
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.