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    Sale & Lease Back 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,21 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1890
    Ansicht Sale & Lease Back 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage
    Ansicht
    • Ansicht Sale & Lease Back 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage
    • Grundriss Sale & Lease Back 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage
    • Bild Sale & Lease Back 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage
    • Hauseingang Sale & Lease Back 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage
    • Hauseingangsbereich Sale & Lease Back 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage
    • Seiteneingangstür Sale & Lease Back 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage
    • Treppenhaus Sale & Lease Back 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/1192 / ID: 19531760)
    80798 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59522, 0175-2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Preis/m²
    8.404,73 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,21 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1890
    Verfügbar ab
    ca. 2 Jahren
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung liegt in einem absolut ruhigen Rückgebäude in direkter Nähe zum Maßmannpark.
    Alle Zimmer der hellen Wohnung sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche mit Fenster und Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Die laut Teilungserklärung ca. 92,21 m² große Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten kleineren Wohnungen und kann unter Umständen wieder in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die funktionsunfähige Gasetagenheizung wurde vom Eigentümer bisher nicht erneuert. Drei alte Wasserschäden von der darüber
    gelegenen Wohnung warten noch auf die optische Sanierung. Der neue Eigentümer kann die Wohnung nach Auszug des Verkäufers individuell gestalten. Der Verkäufer möchte gerne maximal zwei Jahre als Mieter in der Wohnung wohnen bleiben und würde eine monatliche Miete in Höhe von 1.800,00 EUR zzgl. Nebenkosten bezahlen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Maxvorstadt

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 249,13 EUR
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1988, 1989, 1990, 2000
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    249,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.08.2016
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/08/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Maxvorstadt ist mit dem Königsplatz, seinen Pinakotheken und der Ludwigstraße eines der architektonisch sehenswertesten Viertel. Durch die drei Hochschulen und die vielen kleinen
    Büros ist das Viertel sehr lebendig. In dem innenstadtnahen 3. Stadtbezirk Maxvorstadt mit seinen vielen Museen und der sehenswerten Architektur wohnen ca. 53.000 Münchner. Die Bebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Straßenzügen, in denen sich schöne Altbauten mit modernen Gebäuden bestens ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist mit mehreren U-Bahn-Linien, der Trambahn und Bussen optimal. Das Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Die Münchner Altstadt grenzt unmittelbar an, ebenso der Englische und der Botanische Garten. Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt. Kein Wunder, denn die zahlreichen kulturellen Angebote, die interessanten Bauwerke und die vielfältige Gastronomie, die bei den vielen dort lebenden Studenten sehr beliebt ist, verleihen dem Stadtbezirk zusätzlich einen ganz besonderen jugendlichen Charme. Die Wohnung ist mit den U-Bahn-Stationen Theresienstraße oder Josephsplatz der Linie U2 oder U8 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Sie erreichen den knapp zwei Kilometer nahen Hauptbahnhof oder den Karlsplatz Stachus mit dem Rad oder dem Auto in weniger als zehn Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175-2984606
    Fax 089 2167-959522
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.