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    Sale&Lease back! Schönes Apartment in absolut praktischer Wohnlage als solide Kapitalanlage

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    28,20 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Aussicht Sale&Lease back! Schönes Apartment in absolut praktischer Wohnlage als solide Kapitalanlage
    Aussicht
    • Aussicht Sale&Lease back! Schönes Apartment in absolut praktischer Wohnlage als solide Kapitalanlage
    • Grundriss Sale&Lease back! Schönes Apartment in absolut praktischer Wohnlage als solide Kapitalanlage
    • Ansicht Sale&Lease back! Schönes Apartment in absolut praktischer Wohnlage als solide Kapitalanlage
    • Wohn- Schafbereich Sale&Lease back! Schönes Apartment in absolut praktischer Wohnlage als solide Kapitalanlage
    • Wohn- Schafbereich Sale&Lease back! Schönes Apartment in absolut praktischer Wohnlage als solide Kapitalanlage
    • Wohn- Schafbereich Sale&Lease back! Schönes Apartment in absolut praktischer Wohnlage als solide Kapitalanlage
    • Wohn- Schafbereich + Küche Sale&Lease back! Schönes Apartment in absolut praktischer Wohnlage als solide Kapitalanlage
    • Küche Sale&Lease back! Schönes Apartment in absolut praktischer Wohnlage als solide Kapitalanlage
    • Bad Sale&Lease back! Schönes Apartment in absolut praktischer Wohnlage als solide Kapitalanlage
    • Diele mit Blick ins Badezimmer Sale&Lease back! Schönes Apartment in absolut praktischer Wohnlage als solide Kapitalanlage
    • Ansicht Haus vom Parkplatz Sale&Lease back! Schönes Apartment in absolut praktischer Wohnlage als solide Kapitalanlage
    • Visitenkarte-Makler Sale&Lease back! Schönes Apartment in absolut praktischer Wohnlage als solide Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/3099 / ID: 21507865)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Felix Mayer (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089-2167-59523, 0171-2283857
    089 2167-959523
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Preis/m²
    9.751,77 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    28,20 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    650,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das schön geschnittene Apartment befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus in absolut praktischer Wohnlage. Die Wohnung wird mit Sale&Lease back verkauft. Somit verbleibt der Verkäufer als solventer und guter Mieter erhalten. Der Mietvertrag wird bei Beurkundung gezeichnet und eine Eigenbedarfskündigung wird notariell ausgeschlossen. Der Mietvertrag wird mit einer Mietanpassung nach Index vereinbart. Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt insgesamt über ca. 28,2 m² Wohnfläche. Das gut geschnittene Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet durch die große Fensterfront zur Ostseite stetig eine gute Belichtung. Im Wohnbereich ist noch eine separate Küche integriert, die mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde ca. 2011 modernisiert und dabei mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Diele bietet gute Stellmöglichkeiten für eine Garderobe und ist die Verbindung zwischen Wohnzimmer und Badezimmer. Es wird eine monatliche Nettomiete in Höhe von 650,00 EUR zzgl. 50,00 EUR Nebenkosten-vorauszahlung vereinbart. Somit eine gute Kapitalanlage, da aufgrund der umliegenden Infrastruktur langfristig eine nachhaltige Vermietung gesichert ist.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche


    Zusätzliche Angaben München - Pasing - Obermenzing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 117,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 650 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1988 (Modernisierung der Heizung: Juli 2018)
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    168,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/09/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rund 75.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen Pasing - Obermenzing leicht über den Autobahnanschluss zur A8. Die Verdi- und Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Mit den S-Bahnhöfen Pasing und Obermenzing, verschiedenen Metrobuslinien sowie einigen Trambahnlinien gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Die Stadtbezirke Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein- und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark und das gotische Wasserschloss Blutenburg in Obermenzing mit ihren einladenden, großzügigen Grünflächen. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arkaden, die beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Felix Mayer (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089-2167-59523, 0171-2283857
    Fax 089 2167-959523
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.