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    SENDLINGER KIRCHPLATZ - WOHNHIGHLIGHT WARTET AUF SIE !

    685.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Ihr neues Zuhause- sonniger Balkon SENDLINGER KIRCHPLATZ -  WOHNHIGHLIGHT WARTET AUF SIE !
    Ihr neues Zuhause- sonniger Balkon
    • Ihr neues Zuhause- sonniger Balkon SENDLINGER KIRCHPLATZ -  WOHNHIGHLIGHT WARTET AUF SIE !
    • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon SENDLINGER KIRCHPLATZ -  WOHNHIGHLIGHT WARTET AUF SIE !
    • Wohnzimmer mit Blick zur Diele SENDLINGER KIRCHPLATZ -  WOHNHIGHLIGHT WARTET AUF SIE !
    • Wohnzimmer SENDLINGER KIRCHPLATZ -  WOHNHIGHLIGHT WARTET AUF SIE !
    • Blick zum Eingang SENDLINGER KIRCHPLATZ -  WOHNHIGHLIGHT WARTET AUF SIE !
    • Einbauküche SENDLINGER KIRCHPLATZ -  WOHNHIGHLIGHT WARTET AUF SIE !
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon SENDLINGER KIRCHPLATZ -  WOHNHIGHLIGHT WARTET AUF SIE !
    • Bad mit Wanne SENDLINGER KIRCHPLATZ -  WOHNHIGHLIGHT WARTET AUF SIE !
    • Blick  Küche und Gäste/Kinderzimmer SENDLINGER KIRCHPLATZ -  WOHNHIGHLIGHT WARTET AUF SIE !
    • Diele SENDLINGER KIRCHPLATZ -  WOHNHIGHLIGHT WARTET AUF SIE !
    • Kinder/Gästezimmer SENDLINGER KIRCHPLATZ -  WOHNHIGHLIGHT WARTET AUF SIE !
    • Kinder/Gästezimmer mit Zugang zum Balkon SENDLINGER KIRCHPLATZ -  WOHNHIGHLIGHT WARTET AUF SIE !
    • Gäste-WC SENDLINGER KIRCHPLATZ -  WOHNHIGHLIGHT WARTET AUF SIE !
    • Balkon SENDLINGER KIRCHPLATZ -  WOHNHIGHLIGHT WARTET AUF SIE !
    • Ihre Ansprechpartnerin SENDLINGER KIRCHPLATZ -  WOHNHIGHLIGHT WARTET AUF SIE !

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6022-AP / ID: 17265224)
    81371 München
    Obersendling
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Anette Pineda (Immobilienmaklerin)
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    089 28807960, 0172 6235071, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    685.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Nutzfläche ca.
    94,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.11.2018
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnhighlight am Sendlinger Kirchplatz

    Bei dem Angebot handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre/1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in fußläufiger Nähe zum Harras, mit optimaler Verkehrsanbindung & ÖPNV.

    Auf ca. 85,45 m² verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Wanne.

    Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Das Highlight dieser Wohnung sind die 3 Balkone. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die beiden Süd/West-Balkone und vom Kinderzimmer aus gehen Sie auf den Ost-Balkon.

    Die Wohnung wird zum 05. Oktober 2018 frei und ist daher entweder zum Selbstbezug oder für Kapitalanleger bestens geeignet.

    + Laminatboden und Fliesen
    + Bad mit Wanne
    + Gäste-WC
    + moderne Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
    + Rollläden an allen Fenstern
    + 3 Balkone
    + Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
    + Kellerabteil

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Diele: ca . 8,90 m²
    Wohn - und Essbereich: ca. 27,40 m²
    Küche: ca. 5,70 m²
    Schlafzimmer: ca. 15,60 m²
    Kinderzimmer: ca. 13,40 m²
    Bad: ca. 4,20 m²
    Gäste WC: ca. 1,60 m²
    Balkon1: ca. 2,40 m² / 2 = 4,80 m²
    Balkon2: ca. 2,40 m² / 2 = 4,80 m²
    Balkon3: ca. 3,85 m² / 2 = 7,70 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 85,54 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 94,10 m²

    Hausgeld: 247,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Balkone
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    242.60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/05/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    SENDLING

    Sendling liegt süd- bis südwestlich der Münchner Innenstadt. Dieser grenzt im Norden an die Schwanthalerhöhe, nordöstlich an die Ludwigsvorstadt-Isarvortsadt, im Osten begrenzt Sendling die Isar und dahinter liegt Untergiesing-Harlaching. Im Süden liegt Sendling an Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Westen Sendling-Westpark.

    Für das Wirtschaftsleben hat die Münchner Großmarkthalle in Sendling eine große Bedeutung. Dieser ist mit einer Fläche von 310.000 m² der drittgrößte Umschlagsort für Obst und Gemüse in Europa nach Paris und Mailands. Die Großmarkthalle versorgt täglich 4 Millionen Menschen und vermittelt Waren ins europäische Ausland.

    Besonders zu erwähnen ist der Flaucher, dieser ist ein großer Grünzug mit Wald und Wiesen sowie Spielplätzen und dem beliebten Biergarten „Zum Flaucher”. Die Anlage liegt am westlichen Flussufer und erstreckt sich vom Heizkraftwerk an der Brudermühlbrücke stadtauswärts bis Thalkirchen. Am Ufer grillen Studenten und Familien, Kinder tollen im Wasser herum und an schönen Tagen ist es gar nicht so leicht, am steinigen Strand noch einen freien Platz zu finden.

    + die U-Bahn Stationen Implerstraße (U6) oder auch die U-Bahn Station Harras (U6) erreichen Sie in wenigen Gehminuten zu Fuß
    + Schnelle Anbindung an den mittleren Ring, B2R
    + sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken, und andere nützliche Dienstleister finden Sie in unmittelbarer Nähe 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Anette Pineda (Immobilienmaklerin)
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 089 28807960, 0172 6235071, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
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