Login
weitere Angebote

    SELTENE GELEGENHEIT! 2-ZIMMER WOHUNG IM HERZEN VON HAIDHAUSEN - PROVISIONSFREI

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    40,46 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1900
    RITTBERG IMMOBILIEN-Makler-Mün SELTENE GELEGENHEIT! 2-ZIMMER WOHUNG IM HERZEN VON HAIDHAUSEN - PROVISIONSFREI
    RITTBERG IMMOBILIEN-Makler-Mün
    • RITTBERG IMMOBILIEN-Makler-Mün SELTENE GELEGENHEIT! 2-ZIMMER WOHUNG IM HERZEN VON HAIDHAUSEN - PROVISIONSFREI
    • RITTBERG IMMOBILIEN-Makler-Mün SELTENE GELEGENHEIT! 2-ZIMMER WOHUNG IM HERZEN VON HAIDHAUSEN - PROVISIONSFREI
    • RITTBERG IMMOBILIEN-Makler-Mün SELTENE GELEGENHEIT! 2-ZIMMER WOHUNG IM HERZEN VON HAIDHAUSEN - PROVISIONSFREI
    • RITTBERG IMMOBILIEN-Makler-Mün SELTENE GELEGENHEIT! 2-ZIMMER WOHUNG IM HERZEN VON HAIDHAUSEN - PROVISIONSFREI
    • RITTBERG IMMOBILIEN-Makler-Mün SELTENE GELEGENHEIT! 2-ZIMMER WOHUNG IM HERZEN VON HAIDHAUSEN - PROVISIONSFREI
    • RITTBERG IMMOBILIEN-Makler-Mün SELTENE GELEGENHEIT! 2-ZIMMER WOHUNG IM HERZEN VON HAIDHAUSEN - PROVISIONSFREI
    • RITTBERG IMMOBILIEN-Makler-Mün SELTENE GELEGENHEIT! 2-ZIMMER WOHUNG IM HERZEN VON HAIDHAUSEN - PROVISIONSFREI
    • RITTBERG IMMOBILIEN-Makler-Mün SELTENE GELEGENHEIT! 2-ZIMMER WOHUNG IM HERZEN VON HAIDHAUSEN - PROVISIONSFREI
    • RITTBERG IMMOBILIEN-Makler-Mün SELTENE GELEGENHEIT! 2-ZIMMER WOHUNG IM HERZEN VON HAIDHAUSEN - PROVISIONSFREI
    • RITTBERG IMMOBILIEN-Makler-Mün SELTENE GELEGENHEIT! 2-ZIMMER WOHUNG IM HERZEN VON HAIDHAUSEN - PROVISIONSFREI
    • RITTBERG IMMOBILIEN-Makler-Mün SELTENE GELEGENHEIT! 2-ZIMMER WOHUNG IM HERZEN VON HAIDHAUSEN - PROVISIONSFREI
    • RITTBERG IMMOBILIEN-Makler-Mün SELTENE GELEGENHEIT! 2-ZIMMER WOHUNG IM HERZEN VON HAIDHAUSEN - PROVISIONSFREI
    • RITTBERG IMMOBILIEN-Makler-Mün SELTENE GELEGENHEIT! 2-ZIMMER WOHUNG IM HERZEN VON HAIDHAUSEN - PROVISIONSFREI
    • RITTBERG IMMOBILIEN-Makler-Mün SELTENE GELEGENHEIT! 2-ZIMMER WOHUNG IM HERZEN VON HAIDHAUSEN - PROVISIONSFREI
    • RITTBERG IMMOBILIEN-Makler-Mün SELTENE GELEGENHEIT! 2-ZIMMER WOHUNG IM HERZEN VON HAIDHAUSEN - PROVISIONSFREI

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (0137 / ID: 21327280)
    81675 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    RITTBERG IMMOBILIEN
    Herr Patrick Päckner
    Pütrichstraße 3a
    81667 München
    www.rittberg-immobilien.de
    0176 848 75 459
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    40,46 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Absolute Bestlage – zwischen Max-Weber-Platz und dem Ostbahnhof. Die einzigartige Lage bietet sowohl den unschätzbaren Wohnwert einer ruhigen Umgebung als auch das pulsierende Stadtleben im Herzen von Haidhausen – eines der gefragtesten Stadtteile Münchens.

    Dank der Innenhofausrichtung ist die kompakte 2-Zimmer Wohnung absolut ruhig. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-hauses aus der Gründerzeit. Ein Aufzug wurde, im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1986, nachträglich installiert.

    Die Raumhöhe von ca. 3,05 m zusammen mit den eindrucksvollen Kassettentüren aus der Jugendstilzeit sorgen für ein besonderes Wohnflair.

    Über den geräumigen Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung. Die Wohnküche ist offen gestaltet und bietet zudem Platz für einen Essbereich. Das angrenzende Wohnzimmer bietet Zugang auf den ruhigen und hübsch begrünten Innenhof-Balkon. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet. Das in Beige geflieste Bad ist mit einer Duschwanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Bis auf das Bad ist in der gesamten Wohnung ein robuster PVC-Bodenbelag verlegt. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 10 m² Größe.

    Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-/ und Fahrradraum zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand.

    Die Wohnung ist aktuell vermietet (Einpersonenhaushalt).

    - Fassade: Gründerzeitgebäude mit eindrucksvoller Fassade

    - Fenster: Langlebige Kunststofffenster mit Doppelverglasung

    - Innentüren: Lackierte Echtholz-Kassettentüren

    - Lichte Raumhöhe: ca. 3,05 m

    - Wohnküche: Großzügige Wohnküche mit Fenster zum Innenhof

    - Wohnzimmer: Wohnzimmer mit Zugang zum S/W-Balkon

    - Bad: Zeitlos gefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch, WC

    - Flur/Diele: Praktischer Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe

    - Schlafen: Ruhiges Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof

    - Balkon: Ruhiger Innenhof Balkon mit ca. 1,96 m²

    - Ausrichtung: Süd/West-Ausrichtung zum Innenhof

    - Boden: PVC-Bodenplatten im Wohnbereich

    - Keller: Separates Kellerabteil im UG mit ca. 10 m²

    - Letzte Modernisierung: 1986

    - Zustand: Renovierungsbedürftig

    - Verfügbarkeit: Derzeit vermietet (Einpersonenhaushalt)

    - Energieeffizienz: Endenergieverbrauch des Gebäudes 97,1 kW/h, (Klasse C) Zusätzliche Ausstattung: Jugendstil-Kassettentüren, über 3 m hohe Decken

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 110,00 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    97,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.01.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/01/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Kirchenstraße erhielt ihren Namen als Wegweiser zu einer Kirche - in diesem Fall zur alten Haidhauser Kirche „St. Johann Baptist”. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Fahrradstraße (Zone 30). Zudem ist das Straßenbild durch herrschaftliche Jugendstilgebäude und Häuser aus der Gründerzeit geprägt.

    Die urbane und gleichzeitig zentrumnahe Stadtlage deckt jegliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs perfekt ab – von angesagten Restaurants, Cafés oder Bars bis hin zu dem Kulturzentrum „Gasteig” oder dem Prinzregententheater ist ein bedeutender Erlebnisfaktor geboten. Die nahegelegenen Isarauen zusammen mit dem weitläufigen Englischen Garten laden zum Joggen oder Fahrradfahren ein und bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Diese besondere Mikrolage - im Herzen von Haidhausen - kombiniert nahezu perfekt alle Vorteile des städtischen Lebens.

    Die kompakte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Haidhausen, inmitten des urbanen Stadtlebens und dem besonderen Flair des Viertels. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit besticht durch die beeindruckende Fassade sowie den hübsch begrünten und ruhigen Innenhof.

    Beste Verkehrsanbindung:
    U-Bahnhaltestelle Max-Weber-Platz (U4/U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Busverbindung (Kirchenstraße 149/155) u. Tram (Innenstadtlinie) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RITTBERG IMMOBILIEN
    Herr Patrick Päckner
    Pütrichstraße 3a
    81667 München
    Telefon 0176 848 75 459
    URL www.rittberg-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    PLZ*
    Straße
     
    Hausnummer
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.