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    SCHWABING - TOP renoviertes Apartment in ruhiger Lage

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    28,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1963
    Titelbild reserviert SCHWABING - TOP renoviertes Apartment in ruhiger Lage
    Titelbild reserviert
    • Titelbild reserviert SCHWABING - TOP renoviertes Apartment in ruhiger Lage
    • Außenansicht SCHWABING - TOP renoviertes Apartment in ruhiger Lage
    • Balkon SCHWABING - TOP renoviertes Apartment in ruhiger Lage
    • Wohnen / Schlafen SCHWABING - TOP renoviertes Apartment in ruhiger Lage
    • Wohnbereich mit Blick zum Balkon SCHWABING - TOP renoviertes Apartment in ruhiger Lage
    • Diele SCHWABING - TOP renoviertes Apartment in ruhiger Lage
    • Küche SCHWABING - TOP renoviertes Apartment in ruhiger Lage
    • Einbauküche SCHWABING - TOP renoviertes Apartment in ruhiger Lage
    • Badezimmer SCHWABING - TOP renoviertes Apartment in ruhiger Lage
    • Ihr Ansprechpartner SCHWABING - TOP renoviertes Apartment in ruhiger Lage
    • Grundriss SCHWABING - TOP renoviertes Apartment in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5740-JK / ID: 16778167)
    80797 München
    Schwabing
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    01729371126, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    28,00 m²
    Nutzfläche ca.
    29,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1963
    Etage
    3 von 9
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    SCHWABING - Charmantes Apartment in ruhiger Lage

    Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem äußerst ruhigen Rückgebäude in Münchnens bester Lage Schwabing, sehr gut angebunden und umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés.

    Über einen Aufzug erreichen Sie das 2. Obergeschoss. Von der Diele, welche genügend Raum für eine Garderobe bietet, sind alle Räumlichkeiten aus zugänglich.

    Linkerhand des Einganges befindet sich das moderne Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
    Angrenzend hierzu liegt der mit einer Einbauküche ausgestattete Küchenraum.

    Der großzügige helle Wohn- und Schlafbereich liegt geradezu.
    Ein heller Parkettboden sowie der Zugang zum Balkon, welcher zum Sonnen, Essen und Entspannen einlädt, lassen diesen Raum noch freundlicher wirken.

    Alles in allem überzeugt diese Wohnung durch ihren Schnitt, den Balkon sowie ideale Lage.

    Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

    Wichtig: Die Wohnung ist derzeit unvermietet. Eine monatliche Kaltmiete von € 900,- ist bei eine Vermietung realistisch erzielbar.

    + hochwertiger Parkettboden
    + Einbauküche
    + Badezimmer mit Badewanne
    + Balkon
    + Aufzug
    + Kellerabteil

    + Wichtig: Auf Wunsch haben wir einen solventen Mieter, welcher die Wohnung für eine monatliche Katlmiete von €1000,- anmieten würde.

    Standard-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Diele: ca. 3,47 m²
    Wohn- und Schlafbereich: ca. 16,90 m²
    Küche: ca. 2,90 m²
    Bad: ca. 3,64 m²
    Balkon: ca. 2,38 m² / 2 = ca. 1,19 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 28,10 m²

    Hausgeld: 145,00 EUR
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    64.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/11/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    SCHWABING - U-Bahnähe

    Schwabing ist nicht nur ein Stadtteil, sondern Lebensgefühl. Erholungssuchende, Hundebesitzer und Sportler finden im Englischen Garten den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten im Eisbach im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Für die weniger warmen Tage gibt es an der Münchner Freiheit mehrere Kinos, die mit ihrem Programm zwischen Mainstream und Arthouse jeden Geschmack bedienen.

    An der Grenze zur Maxvorstadt befindet sich die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit Schwabings, das Siegestor. Etwas nördlich davon, an der lebendigen Leopoldstraße gelegen, mit Ihren unzähligen Restaurants, Bars und Geschäften, findet man die 17 Meter hohe Skulptur „Walking Man”. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus finden Sie in unmittelbarer Nähe. Abgesehen von der Leopoldstraße zählt Schwabing eher zu den ruhigeren Wohngegenden Münchens. Im Winter schätzen viele Münchner den Weihnachtsmarkt an der „Freiheit” wegen seiner heimeligen Atmosphäre. Das Kulturprogramm Schwabings ist vielfältig, die Kabarettszene in Altschwabing, mit dem Lustspielhaus, der Lach- und Schiessgesellschaft und dem Vereinsheim, ist schon seit Jahrzehnten weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

    + alle Läden des täglichen Bedarfs, "Karstadt", Ärzte und Apotheken sowie sämtliche Restaurants, Bars und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
    + U2 "Hohenzollernplatz" und U2 "Josephsplatz" beide jeweils in ca. 10 Gehminuten erreichbar
    + Tramstation "Nordbad" in nur 270 m Entfernung 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 01729371126, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
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