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    SCHWABING - Modernes Apartment in U-Bahn-Nähe

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    29,52 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1996
    6943_Reserviert SCHWABING - Modernes Apartment in U-Bahn-Nähe
    6943_Reserviert
    • 6943_Reserviert SCHWABING - Modernes Apartment in U-Bahn-Nähe
    • Hausansicht SCHWABING - Modernes Apartment in U-Bahn-Nähe
    • Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich SCHWABING - Modernes Apartment in U-Bahn-Nähe
    • Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich SCHWABING - Modernes Apartment in U-Bahn-Nähe
    • Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich SCHWABING - Modernes Apartment in U-Bahn-Nähe
    • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss SCHWABING - Modernes Apartment in U-Bahn-Nähe
    • Separate Küche SCHWABING - Modernes Apartment in U-Bahn-Nähe
    • Eingangsdiele SCHWABING - Modernes Apartment in U-Bahn-Nähe
    • Gemeinschaftsgarten SCHWABING - Modernes Apartment in U-Bahn-Nähe
    • Hauseingang SCHWABING - Modernes Apartment in U-Bahn-Nähe
    • Tiefgarageneinzelstellplatz SCHWABING - Modernes Apartment in U-Bahn-Nähe
    • Ihr Ansprechpartner SCHWABING - Modernes Apartment in U-Bahn-Nähe

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6943-CH / ID: 20496931)
    80805 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christopher Hildebrandt
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    +49 89 28 80 79 60, +49 172 58 03 274, 08928807960 (Zentrale)
    +49 89 28 80 79 620
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    2,6775% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    29,52 m²
    Nutzfläche ca.
    29,52 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    6 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Modernes Apartment in U-Bahn-Nähe!

    Französischer Balkon, gepflegte Einbauküche, helle Wohnatmosphäre und ein vorhandener Waschmaschinenanschluss sind nur einige Highlights dieser 1-Zimmer-Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Englischen Garten. Die Wohnimmobilie befindet sich im 5. Obergeschoss (6. Etage) eines Mehrfamilienhauses im wunderschönen Münchner Stadtteil Schwabing. Das 5. Obergeschoss erreichen Sie wahlweise über das Treppenhaus, oder über den vorhandenen Aufzug.

    Sie betreten die Wohnung über einen gefliesten Eingangsbereich. Zur linken Seite befindet sich das Badezimmer. Es punktet mit folgender Ausstattung: moderner Glasdusche, Waschbecken und WC. Des Weiteren findet man einen Waschmaschinenanschluss vor.

    Über eine Verbindungstür erreicht man den Wohn- und Schlafbereich. Er brilliert, dank seiner großzügig verbauten Fenstern und dem französischen Balkon, mit einer hellen und einladenden Wohnatmosphäre. Als Bodenbelag wurde für den Wohn- und Schlafbereich ein hochwertiger Stäbchenparkett ausgewählt. Die vorhandene Küche ist getrennt von dem Wohn- und Schlafbereich. Die gepflegte Einbauküche setzt sich aus folgender Ausstattung zusammen: Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülbecken sowie Ober- und Unterschränke.

    Abgerundet wird dieses City-Apartment mit einem eigenen Kellerabteil und einem Einzeltiefgaragenstellplatz für á € 25.000,-.

    Die Wohnung ist nicht vermietet. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch abgelöst werden.

    + separate Küche
    + hochwertige Glasdusche
    + französischer Balkon
    + Parkett
    + Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

    + eigenes Kellerabteil
    + TG-Einzelstellplatz für á € 25.000,-
    + Wasch-/Trockenraum
    + Fahrradraum
    + Gemeinschaftsgarten im Hinterhof

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 29.52qm
    Vermietb. Fläche: 29.52qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.3.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 2,6775 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Diele: ca. 3,19 m²
    Badezimmer: ca. 4,43 m²
    Küche: ca. 3,02 m²
    Wohn-/Schlafzimmer: ca. 18,88 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 29,52 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 29,52 m²

    Hausgeld: 169,90 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    82.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/03/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    SCHWABING

    Schwabing ist nicht nur ein Stadtteil, sondern Lebensgefühl. Erholungssuchende, Hundebesitzer und Sportler finden im Englischen Garten den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten im Eisbach im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Für die weniger warmen Tage gibt es an der Münchner Freiheit mehrere Kinos, die mit ihrem Programm zwischen Mainstream und Arthouse jeden Geschmack bedienen.

    An der Grenze zur Maxvorstadt befindet sich die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit Schwabings, das Siegestor. Etwas nördlich davon, an der lebendigen Leopoldstraße gelegen, mit Ihren unzähligen Restaurants, Bars und Geschäften, findet man die 17 Meter hohe Skulptur „Walking Man”. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus finden Sie in unmittelbarer Nähe. Abgesehen von der Leopoldstraße zählt Schwabing eher zu den ruhigeren Wohngegenden Münchens. Im Winter schätzen viele Münchner den Weihnachtsmarkt an der „Freiheit” wegen seiner heimeligen Atmosphäre. Das Kulturprogramm Schwabings ist vielfältig, die Kabarettszene in Altschwabing, mit dem Lustspielhaus, der Lach- und Schiessgesellschaft und dem Vereinsheim, ist schon seit Jahrzehnten weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

    Besonders zu erwähnen ist die hervorragende U-Bahn und Tram-Anbindung zur Innenstadt.

    Den Flughafen erreichen Sie nach nur ca. 25 Autominuten oder bequem mit dem Lufthansa Aiport Bus ab Schwabing-Nord.

    + ca. fünf Gehminuten bis zum U-Bahnhof "Dietlindenstraße" (U6)

    + ca. dreiminütiger Fußweg bis zur Straßenbahnhaltestelle "Potsdamer Straße" (Linie 23)

    + ca. sieben Minuten mit dem Fahrrad bis zum Englischen Garten 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christopher Hildebrandt
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon +49 89 28 80 79 60, +49 172 58 03 274, 08928807960 (Zentrale)
    Fax +49 89 28 80 79 620
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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