Login
weitere Angebote

    SCHWABING - Helles und ruhiges Apartment im Rückgebäude einer gepflegten Wohnanlage

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    34,94 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1960
    7225_Verkauft SCHWABING - Helles und ruhiges Apartment im Rückgebäude einer gepflegten Wohnanlage
    7225_Verkauft
    • 7225_Verkauft SCHWABING - Helles und ruhiges Apartment im Rückgebäude einer gepflegten Wohnanlage
    • Eingangsbereich SCHWABING - Helles und ruhiges Apartment im Rückgebäude einer gepflegten Wohnanlage
    • Wohn-/ Schlafbereich SCHWABING - Helles und ruhiges Apartment im Rückgebäude einer gepflegten Wohnanlage
    • Wohn-/ Schlafbereich 2 SCHWABING - Helles und ruhiges Apartment im Rückgebäude einer gepflegten Wohnanlage
    • Flur mit Nische SCHWABING - Helles und ruhiges Apartment im Rückgebäude einer gepflegten Wohnanlage
    • Küchenbereich SCHWABING - Helles und ruhiges Apartment im Rückgebäude einer gepflegten Wohnanlage
    • Durchbruch SCHWABING - Helles und ruhiges Apartment im Rückgebäude einer gepflegten Wohnanlage
    • Bad mit Wanne SCHWABING - Helles und ruhiges Apartment im Rückgebäude einer gepflegten Wohnanlage
    • Balkon SCHWABING - Helles und ruhiges Apartment im Rückgebäude einer gepflegten Wohnanlage
    • Ostansicht SCHWABING - Helles und ruhiges Apartment im Rückgebäude einer gepflegten Wohnanlage
    • Spielplatz SCHWABING - Helles und ruhiges Apartment im Rückgebäude einer gepflegten Wohnanlage
    • Ihr Ansprechpartner SCHWABING - Helles und ruhiges Apartment im Rückgebäude einer gepflegten Wohnanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (7225-MM / ID: 20900038)
    80797 München
    Schwabing
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Mario Mikic
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    www.grafimmo.de
    +49 173 20 62 13 2, +49 173 20 62 13 2, 089 200 60 930 (Zentrale)
    +49 89 200 60 93 93
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    34,94 m²
    Nutzfläche ca.
    37,21 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1 von 9
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung befindet sich im Rückgebäude einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1960, die Wohnanlage wurde 2019 aufwendig saniert.

    Sie betreten die helle Wohnung durch einen geräumigen Flur, in dem sich eine großzügige Nische befindet. Dieser bietet Zugang zum Wohn-/ Schlafbereich, der mit einem Parkettboden versehen wurde. Angrenzend an den über ca. 20 m² großen Wohn- und Schlafbereich und Balkon mit Ost-Ausrichtung, befindet sich die Küche mit Fenster.

    Das Bad grenzt an die Küche und verfügt über eine Wanne, sowie ein Fenster. Zu der Wohnung gehört ebenso ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.

    Die Wohnung wurde 2016 vom Eigentümer kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

    Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 395.000,-€.

    + ruhig im Rückgebäude
    + lichtdurchflutet
    + Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Flur
    + Fliesenboden in der Küche und im Bad
    + weiße Fenster mit 2-fach Verglasung
    + Bad mit Wanne und Fenster
    + Nische im Flur
    + Balkon (ca. 4 m²) mit Ost-Ausrichtung
    + Kellerabteil
    + Hausgeld ca. 178,- €/ monatlich

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 37.21qm
    Vermietb. Fläche: 34.94qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 2.1.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    *Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Wohn-/ Schlafbereich ca. 17,62 m²
    Küche ca. 6,12 m²
    Flur ca. 4,64 m²
    Badezimmer ca. 4,29 m²
    Balkon ca. 2,27 m² zu 1/2

    Gesamtwohnfläche: ca. 34,94
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    110.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Schwabing zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden Münchens.

    Denn mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Bei den Schwabingern besonders beliebt, ist der Elisabethmarkt. An den Ständen findet man neben Käsespezialitäten, Bio-Fleisch auch Fisch und Blumen aus der Region. Die festen Markthäuschen gibt es bereits seit den 1950er Jahren, seinen Namen erhielt der Markt in Gedenken an die Kaiserin Elisabeth von Österreich. Kulturell wird in gegenüber liegenden der Schauburg, auch Theater der Jugend genannt, einiges geboten. Von fantasievollen Märchen für Kinder und Jugendliche, bis zu spannenden Krimis, findet hier jeder die passende Vorstellung.

    Der 33 Hektar große Luitpoldpark lockt jeden Morgen unzählige Sportbegeisterte und Hundebesitzer an. Im nördlichen Teil bietet ein 37 Meter hoher Schuttberg einer sportlichen Herausforderung.

    Oben angekommen, belohnt ein Blick über das nördliche München. Im Winter ist die Wiese mit Blick auf den Olympiaturm und die Highlight-Tower besonders bei Kindern zum Rodeln beliebt.

    Schwabing-West verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden sich in der näheren Umgebung.

    + Trambahnstationen Ackermannstraße oder Herzogstraße (27) in wenigen Gehminuten erreichbar
    + U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U2 und U8) in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
    + Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
    + wenige Gehminuten zum Luitpoldpark 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Mario Mikic
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    Telefon +49 173 20 62 13 2, +49 173 20 62 13 2, 089 200 60 930 (Zentrale)
    Fax +49 89 200 60 93 93
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.