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    SCHWABING - Exklusives Apartment in ruhiger Innenhoflage

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    27,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Wohn- und Schlafbereich SCHWABING  -  Exklusives Apartment in ruhiger Innenhoflage
    Wohn- und Schlafbereich
    • Wohn- und Schlafbereich SCHWABING  -  Exklusives Apartment in ruhiger Innenhoflage
    • Blick vom Fenster in den Raum SCHWABING  -  Exklusives Apartment in ruhiger Innenhoflage
    • Geräumiges Apartment SCHWABING  -  Exklusives Apartment in ruhiger Innenhoflage
    • Heller Schlafbereich SCHWABING  -  Exklusives Apartment in ruhiger Innenhoflage
    • Bad mit Dusche SCHWABING  -  Exklusives Apartment in ruhiger Innenhoflage
    • Hochwertige Küchenzeile SCHWABING  -  Exklusives Apartment in ruhiger Innenhoflage
    • Ansprechender Eingangsbereich SCHWABING  -  Exklusives Apartment in ruhiger Innenhoflage
    • Gepflegtes Treppenhaus SCHWABING  -  Exklusives Apartment in ruhiger Innenhoflage
    • Flur mit Blick zum Wohn- und Schlafbereich SCHWABING  -  Exklusives Apartment in ruhiger Innenhoflage
    • Diele SCHWABING  -  Exklusives Apartment in ruhiger Innenhoflage
    • Hausansicht vom Innenhof SCHWABING  -  Exklusives Apartment in ruhiger Innenhoflage
    • Ihre Ansprechpartnerin SCHWABING  -  Exklusives Apartment in ruhiger Innenhoflage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6458-KH / ID: 18852847)
    80797 München
    Maxvorstadt
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht (Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    0175 9914142, 0175 9914142, 08966676890 (Zentrale)
    089 666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    27,00 m²
    Nutzfläche ca.
    27,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Etage
    4 von 7
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Attraktives Apartment in ruhiger Innenhoflage

    Dieses charmante Apartment befindet sich im 3.Obergeschoss, des im Jahre 1972 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses, welches bereits umfassend im Jahre 2011/2012 renoviert (Dach, Fassade, Heizung, Aufzug, Fenster) wurde. Über den vorhandenen Lift gelangen Sie schnell und einfach in die Wohnung. Die ansprechende Immobilie überzeugt vor allem durch die zentrale Lage, sowie der Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.

    Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Flurbereich der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für die eigene Garderobe. Linkerhand gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer. Neben einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchwärmer und einer Dusche, haben Sie auf der rechten Seite Platz für die Waschmaschine. Im Wohnbereich angekommen befindet sich linkerhand die kleine, aber praktische Einbauküche. Des Weiteren haben Sie hier genügend Platz um sich neben einem Esstisch, eine bequeme Schlafecke einzurichten, in der Sie die Abende gemütlich ausklingen lassen können. Die Atmosphäre der ruhigen Innenhoflage trägt hierzu positiv bei.

    Zum Apartment gehört ein separates Kellerabteil sowie ein TG-Duplex-Stellplatz. Ein Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

    Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell für 460,- € kalt vermietet.

    + 3. Obergeschoss (4. Etage)
    + Personenaufzug
    + 2-fach verglaste Kunststofffenster
    + gepflegter Laminatboden
    + ruhige Innenhoflage
    + vermietet
    + bereits RENOVIERT 2011/2012: Dach, Fassade, Heizung, Aufzug & Fenster

    + geräumiger Eingangsbereich
    + großzügiger Wohn-/Essbereich
    + praktische Einbauküche
    + hell gefliestes Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper

    + TG-Duplex-Stellplatz
    + separates Kellerabteil
    + gemeinschaftlicher Fahrradkeller
    + gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Lastenaufzug
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Flur: ca. 5,00 m²
    Wohn - und Essbereich: ca. 18,10 m²
    Bad: ca. 3,50 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 26,60 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 26,60 m²

    Hausgeld: 182,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 21.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    118.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/01/31
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    SCHWABING-MAXVORSTADT - U-BAHNNÄHE

    Die Maxvorstadt, welche als eine der bedeutendsten und beliebtesten Stadteile Münchens gilt, bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl für alle Lifestyle-Liebhaber. Dieses pulsierendste Viertel Münchens mit besonderer Atmosphäre, geprägt von vielen Studenten und Akademikern, ist die IN-Location für alle Anwohner mit Anspruch. Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Fußläufig erreichbar findet man hier neben den berühmten Pinakotheken, das Lehnbachhaus, den Königplatz, das Siegestor, die Staatsbibliothek, die Kirchen St. Ludwig und St. Bonifaz sowie als auch den Englischen Garten.

    Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U-Bahn - Stationen Theresienstraße (U2), Königsplatz (U2) und Stiegelmaierplatz (U1), von welchen aus man fast jeden Teil Münchens bequem, in kurzer Zeit, erreichen kann. Auch Tram & Bus - Stationen entlang der Dachauer und Luisenstraße sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar. In dieser, im Herzen Münchens gelegenen, jedoch abgegrenzten und nicht der Öffentlichkeit zugänglichen, repräsentativen, kleineren Wohnanlage, findet man absolute Ruhe in Mitten stylischer Architektur im modernen und extravaganten Ambiente.

    Zahllose kleine Lädchen und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit.

    + nur 500m zur U-Bahn Haltestelle "Josephsplatz"
    + ca. 2 Minuten Fußweg zur Bus Haltestelle "Görresstraße" (153,154)
    + Supermärkte, Restaurants, Bars, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung
    + wenige Gehminuten zum Maßmannpark 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht (Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 0175 9914142, 0175 9914142, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 666768920
    URL www.grafimmo.de
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