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    SCHWABING - Elegant Wohnen mit sonnigem
    West - Balkon

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1980
    In Ihrer neuen Umgbung-Nordbad SCHWABING - Elegant Wohnen mit sonnigem<br />
West - Balkon
    In Ihrer neuen Umgbung-Nordbad
    • In Ihrer neuen Umgbung-Nordbad SCHWABING - Elegant Wohnen mit sonnigem<br />
West - Balkon
    • Sonniger Balkon SCHWABING - Elegant Wohnen mit sonnigem<br />
West - Balkon
    • Balkon / Wohnbereich SCHWABING - Elegant Wohnen mit sonnigem<br />
West - Balkon
    • Wohnbereich SCHWABING - Elegant Wohnen mit sonnigem<br />
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    • Ess-/ Wohnbereich SCHWABING - Elegant Wohnen mit sonnigem<br />
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    • Wohnzimmer SCHWABING - Elegant Wohnen mit sonnigem<br />
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    • Bad/ Wohnzimmer SCHWABING - Elegant Wohnen mit sonnigem<br />
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    • Dielenbereich SCHWABING - Elegant Wohnen mit sonnigem<br />
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    • Arbeitszimmer SCHWABING - Elegant Wohnen mit sonnigem<br />
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    • Bad mit Wanne SCHWABING - Elegant Wohnen mit sonnigem<br />
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    • Bad SCHWABING - Elegant Wohnen mit sonnigem<br />
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    • Außenansicht SCHWABING - Elegant Wohnen mit sonnigem<br />
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    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Herr Adolph SCHWABING - Elegant Wohnen mit sonnigem<br />
West - Balkon

    Wohnung kaufen in München / Schwabing-West

    Wohnung allgemein
    (5281-AA / ID: 15795723)
    80797 München / Schwabing-West
    Schwabing West
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Adolph
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    0170 2705003, 0170 2705003, 08928807960 (Zentrale)
    089 288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Nutzfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    30.06.2017
    Etage
    3 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    WOHNEN IN SCHWABING - NAHE NORDBAD

    In einer gepflegten Wohnanlage welche im Jahr 1980 erbaut wurde, liegt diese funktional geschnittene 3-Zimmer-Wohnung.

    Die geräumige Diele bietet Ihnen ausreichend Platz für die eigene Garderobe. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich ein gefliestes Gäste WC mit separater Duschkabine. Von dort aus gelangen Sie in die Küche, die mit einem Fenster ausgestattet ist.
    Anschließend erstreckt sich der große Wohn-/Essbereich. Von hier haben Sie einen direkte Zugang auf die sonnige West-Loggia. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

    Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, mit Blick in den ruhigen Innenhof, ist mit einem hochwertigen Steinboden ausgestattet. Dieser befindet sich auch in der restlichen Wohnung.

    Es wurden in den vergangenen Jahren umfassende Renovierungsarbeiten ausgeführt. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, dass für ausreichend Stauraum sorgt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage à € 12.500,- rundet das Angebot ab.

    + Lift vorhanden
    + großzügige Diele
    + separate Tageslichtküche
    + 2 Bäder - 1 x Wannenbad, 1 x Duschbad
    + Fassadensanierung abgeschlossen
    + West Balkon mit Teilüberdachung
    + Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
    + hochwertige Steinböden
    + bezugsfrei ab dem 30.06.2017

    + separater Keller
    + Tiefgarage à € 12.500,-

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Stein
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Hausgeld: 234,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 12.500,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    101.60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/10/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    SCHWABING - MIT HOHEM FREIZEITWERT

    Schwabing ist nicht nur ein Stadtteil, sondern Lebensgefühl. Erholungssuchende, Hundebesitzer und Sportler finden im Englischen Garten den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten im Eisbach im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Für die weniger warmen Tage gibt es an der Münchner Freiheit mehrere Kinos, die mit ihrem Programm zwischen Mainstream und Arthouse jeden Geschmack bedienen.

    An der Grenze zur Maxvorstadt befindet sich die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit Schwabings, das Siegestor. Etwas nördlich davon, an der lebendigen Leopoldstraße gelegen, mit Ihren unzähligen Restaurants, Bars und Geschäften, findet man die 17 Meter hohe Skulptur „Walking Man”. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus finden Sie in unmittelbarer Nähe. Abgesehen von der Leopoldstraße zählt Schwabing eher zu den ruhigeren Wohngegenden Münchens. Im Winter schätzen viele Münchner den Weihnachtsmarkt an der „Freiheit” wegen seiner heimeligen Atmosphäre. Das Kulturprogramm Schwabings ist vielfältig, die Kabarettszene in Altschwabing, mit dem Lustspielhaus, der Lach- und Schiessgesellschaft und dem Vereinsheim, ist schon seit Jahrzehnten weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

    + Besonders zu erwähnen ist die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, zur Tram sind es 2 Gehminuten, die U-Bahn Station "Hohenzollernplatz" ist ebenfall mit mehreren Tramlinien in 3 Minuten zu erreichen, zu Fuss sind es ca. 8 Gehminuten.

    + Den Flughafen erreichen Sie nach nur ca. 25 Autominuten oder bequem mit dem Lufthansa Aiport Bus ab Schwabing-Nord. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Adolph
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 0170 2705003, 0170 2705003, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089 288079620
    E-Mail andreas.adolph@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
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