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    Ruhiges und grünes 3,5-Zimmer-Juwel mit großem Südbalkon am Olympiapark/ Nordschwabing

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,86 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1972
    Wohnen Ruhiges und grünes 3,5-Zimmer-Juwel  mit großem Südbalkon am Olympiapark/ Nordschwabing
    Wohnen
    • Wohnen Ruhiges und grünes 3,5-Zimmer-Juwel  mit großem Südbalkon am Olympiapark/ Nordschwabing
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    • Wohnen Ruhiges und grünes 3,5-Zimmer-Juwel  mit großem Südbalkon am Olympiapark/ Nordschwabing
    • Küche verbunden mit Wohnzimmer Ruhiges und grünes 3,5-Zimmer-Juwel  mit großem Südbalkon am Olympiapark/ Nordschwabing
    • Offene Küche mit Esszimmer Ruhiges und grünes 3,5-Zimmer-Juwel  mit großem Südbalkon am Olympiapark/ Nordschwabing
    • Offene Küche mit Esszimmer Ruhiges und grünes 3,5-Zimmer-Juwel  mit großem Südbalkon am Olympiapark/ Nordschwabing
    • Offene Küche mit Esszimmer Ruhiges und grünes 3,5-Zimmer-Juwel  mit großem Südbalkon am Olympiapark/ Nordschwabing
    • Bad Ruhiges und grünes 3,5-Zimmer-Juwel  mit großem Südbalkon am Olympiapark/ Nordschwabing
    • Bad Ruhiges und grünes 3,5-Zimmer-Juwel  mit großem Südbalkon am Olympiapark/ Nordschwabing
    • Eingangsflur Ruhiges und grünes 3,5-Zimmer-Juwel  mit großem Südbalkon am Olympiapark/ Nordschwabing
    • Großer Südbalkon Ruhiges und grünes 3,5-Zimmer-Juwel  mit großem Südbalkon am Olympiapark/ Nordschwabing
    • Großer Südbalkon Ruhiges und grünes 3,5-Zimmer-Juwel  mit großem Südbalkon am Olympiapark/ Nordschwabing
    • Balkonaussicht nach Süden Ruhiges und grünes 3,5-Zimmer-Juwel  mit großem Südbalkon am Olympiapark/ Nordschwabing
    • Fensteraussicht nach Norden Ruhiges und grünes 3,5-Zimmer-Juwel  mit großem Südbalkon am Olympiapark/ Nordschwabing
    • Hauseingang Ruhiges und grünes 3,5-Zimmer-Juwel  mit großem Südbalkon am Olympiapark/ Nordschwabing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (SP356 / ID: 16136960)
    80809 München
    Olympiapark
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
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    Anbieter:
    ALL-TERRARING-Exklusive Immobilien
    Frau Gisela Danner
    Maximilianstr. 31
    80539 München
    www.all-terraring.de
    089 / 24 20 70 90, 01795415913, (089) 24 20 70 90 (Zentrale)
    089 24 20 70 921
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,86 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    31.7.2018
    Etage
    8 von 8
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Wenn Sie eine ruhige, autofreie und parknahe Lage, Blick ins Grüne bevorzugen und sämtliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Rad erledigen möchten, dann ist das Ihre perfekte Wohnung!

    Das attraktive und lichtdurchflutete Objekt liegt im 8. und obersten Stockwerk mit nur zwei Parteien einer gepflegten, solide erhaltenen, ensemblegeschützten Anlage mit hohem Eigentümeranteil.

    Es besticht sofort durch den traumhaft sonnigen Süd-Balkon, der einen freien Blick bis zu den Alpen gewährt und zum Relaxen einlädt. Dieser ist sowohl von dem geräumigen Wohnzimmer sowie vom Schlafraum aus zu betreten.

    Die beiden Räume sind besonders hell, da sie über die gesamte Breite über eine Fensterfront verfügen.

    Die moderne Küche ist offen konzipiert und mit dem Essbereich verbunden.

    Desweiteren verfügt das Objekt über ein hübsches KInderzimmer, ein neuwertiges Wannenbad sowie einen hellen Eingangsflur (nicht in der WFL Berechnung enthalten), der Platz für einen Schrank und Garderobe bietet.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 9 m²) sowie ein gemeinschaftlichr Wasch- und Trockenraum.

    + Hochwertige, weiße Einbauküche (2012) mit sämtlichen elektrischen Geräten,wie Waschtrockner und Spülmaschine, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube
    + 13 m² großer Südbalkon
    + Moderner Lift
    + Exklusives, weiß gefliestes Wannenbad mit dunklen Bodenfliesen (2012)
    + Hochwertiger,amerikanischer Nussbaum-Parkettboden (2012)
    + Neue Elektrik (2012)
    + Neue Fenster auf der Nordseite (2015)

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 13.00qm


    Zusätzliche Angaben Wohnzimmer 18,73 m²
    Schlafzimmer 12,90 m²
    Schlafzimmer 11,22 m²
    Essbereich 9,70 m²
    Offene Küche 9,22 m²
    Bad 4,51 m²
    Diele 3,12 m²
    Terrasse (1/2) 6,46 m²
    ____________________________

    Gesamt: WFL 76,86 m²

    zzgl. Eingangsflur ca. 3 m²
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    118.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/02/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hervorzuheben ist hierbei die absolut ruhige Lage, mitten im grünen Olympiapark. Nur Fuß- und Fahrradwege.
    Die U3/U8 (Bahnstation Oberwiesenfeld) bringt Sie in 6 Min. zur Münchener Freiheit und in 11 Min. zum Marienplatz und zum Hauptbahnhof.
    Durch eine direkte Anbindung an den Frankfurter Ring und den Mittleren Ring gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A9 und A99. Der Flughafen ist mit dem Auto in knapp 20 Mionuten erreichbar.
    Kindertagesstätten, Schulen und natürlich eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
    Zur Freizeitgestaltung finden Sie im nahen Umfeld den weltweit einzigartigen Olympiapark mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten sowie den ebenfalls schön gelegenen Luitpoldpark.
    Außerdem befinden sich das Olympiaschwimmbad, Seaworld, Wellness, eine Ladenpassage mit Bio und Supermärkten, Apotheken, Post und eines der größten und bekanntesten Einkaufszentren Münchens, das OEZ, in direkter Umgebung.
    Sogar ein angelegter See ist um die Ecke. Leben wie auf dem Land, mitten in der Stadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    ALL-TERRARING-Exklusive Immobilien
    Frau Gisela Danner
    Maximilianstr. 31
    80539 München
    Telefon 089 / 24 20 70 90, 01795415913, (089) 24 20 70 90 (Zentrale)
    Fax 089 24 20 70 921
    URL www.all-terraring.de
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