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    Ruhiges Wohnen in beliebter Lage an der U-Bahn

    540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Blick ins Grüne Ruhiges Wohnen in beliebter Lage an der U-Bahn
    Blick ins Grüne
    • Blick ins Grüne Ruhiges Wohnen in beliebter Lage an der U-Bahn
    • Wohnzimmer Ruhiges Wohnen in beliebter Lage an der U-Bahn
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    • Küche Ruhiges Wohnen in beliebter Lage an der U-Bahn
    • Schlafzimmer Ruhiges Wohnen in beliebter Lage an der U-Bahn
    • Badezimmer Ruhiges Wohnen in beliebter Lage an der U-Bahn
    • Flur Ruhiges Wohnen in beliebter Lage an der U-Bahn
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    • Begrünte Freiflächen Ruhiges Wohnen in beliebter Lage an der U-Bahn
    • Hausansicht Ruhiges Wohnen in beliebter Lage an der U-Bahn
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    • U-Bahn Station Ruhiges Wohnen in beliebter Lage an der U-Bahn
    • Grundriss Ruhiges Wohnen in beliebter Lage an der U-Bahn

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (47309JL / ID: 22298466)
    80636 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Jiri Lavicka
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    089-17958195, 0176-21141024, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-22848756
    Kosten
    Kaufpreis
    540.000,00 €
    Preis/m²
    10.188,68 €
    Provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und solide verwaltetes Wohnensemble in rückliegender Bebauung, im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtet. Die Liegenschaft verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume und weitläufige begrünte Freiflächen rund um das Gebäude.
    Die hier angebotene, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung hat einen Grundriss mit optimaler Raumaufteilung und einem schönen, großen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Sie eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Tiefgarage wurde vor Kurzem saniert.

    - Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon
    - Halb offene Einbauküche mit weißen Einbauten und Elektrogeräten wie Zanussi Backofen, Siemens Waschmaschine, Bosch Spülmaschine und Liebherr Kühlschrank
    - Zusätzliches Ankleide- bzw. Schrankzimmer vorhanden
    - Badezimmer mit Badewanne
    - Heller Laminatboden im Wohn-/ Esszimmer
    - Praktisches Kellerabteil
    - Tiefgarageneinzelstellplatz

    Fläche Balkon/Terrasse 5.40qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 28.6.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    135.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/06/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Lage in Neuhausen! Top-Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung!!!

    Wer hier in Neuhausen, am Puls des Lebens wohnt, kann sich über eine erstklassige Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen freuen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung (z.B. REWE, Lidl, Bäcker, Metzger usw.). Ebenso finden sich in unmittelbarer Nähe viele Fachgeschäfte, Restaurants und Ärzte. Auch die Anbindung an den MVV ist vorbildlich. Die U-Bahnlinien 1 und 7 an der Station Maillingerstraße liegen quasi vor der Haustür, die Trambahn-Linien 16 und 17 (Haltestelle Arnulfstrasse) sind fußläufig gut erreichbar, ebenso die Tramlinien 20 und 21 an der Dachauer Straße und die Buslinie 153. Ob mit den MVV oder mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß: Von hier aus kommt man schnell überall hin und erreicht in ein wenigen Minuten das Herz von München. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Jiri Lavicka
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 089-17958195, 0176-21141024, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-22848756
    URL www.immobilien-zippold.de
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