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    Ruhige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Superlage am Riemer Park nahe
    U-Bahn, Badesee und Arcaden

    663.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1999
    Haus Ruhige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Superlage am Riemer Park nahe <br />
U-Bahn, Badesee und Arcaden
    Haus
    • Haus Ruhige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Superlage am Riemer Park nahe <br />
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    • Wohnzimmer Ruhige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Superlage am Riemer Park nahe <br />
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    • Wohnzimmer-2 Ruhige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Superlage am Riemer Park nahe <br />
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    • Essbereich Ruhige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Superlage am Riemer Park nahe <br />
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    • Essbereich-2 Ruhige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Superlage am Riemer Park nahe <br />
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    • Küche Ruhige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Superlage am Riemer Park nahe <br />
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    • Küche-2 Ruhige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Superlage am Riemer Park nahe <br />
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    • Küche-3 Ruhige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Superlage am Riemer Park nahe <br />
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    • Küche-4 Ruhige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Superlage am Riemer Park nahe <br />
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    • Schlafzimmer Ruhige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Superlage am Riemer Park nahe <br />
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    • Zimmer Ruhige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Superlage am Riemer Park nahe <br />
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    • Bad Ruhige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Superlage am Riemer Park nahe <br />
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    • Flur Ruhige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Superlage am Riemer Park nahe <br />
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    • Eingang Ruhige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Superlage am Riemer Park nahe <br />
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    • Balkon Ruhige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Superlage am Riemer Park nahe <br />
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2489 / ID: 22482745)
    81829 München
    Riem
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Rupprechtstr. 25
    80636 München
    www.Immobilien-Ried.de
    0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 716 714 05 (Zentrale)
    089 / 24 41 35 12
    Kosten
    Kaufpreis
    663.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im dritten Stock und verfügt über eine Ost-West Ausrichtung. Von hier haben Sie von jedem Zimmer einen wunderbaren Blick ins Grüne und in die Berge. Auch vom großen Balkon hat man einen freien Blick nach Süden und Osten. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Flur, Balkon und ein Kellerabteil. Das geräumiges Kellerabteil verfügt über einen eigenen Stromanschluss und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Die Tiefgarage ist aus dem Haus erreichbar, ein notariell eingetragenes Parkplatzanmietrecht im Wert von ca. 15.000€ ist im Kaufpreis inbegriffen. Im Stadtteil gibt es zudem einen Anbieter für Carsharing.

    Das Haus ist sehr gut ausgestattet und verfügt über einen Lift, einen Trockenraum, Kellerräume und einen großen Fahrradkeller. Bad und Küche sind mit modernem Granitstein und Fliesen ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Parkett verlegt. Die Sicherheit ist durch die verstärkte Wohnungstür mit Mehrfachschließung und Stahlzarge sehr hoch. In Riem ging 2004 die erste SWM Geothermieanlage mit zwei Bohrungen in Betrieb. Mit dem über 90 Grad heißen Wasser aus 3.000 Metern Tiefe wird der Wärmebedarf der Messestadt, und der Messe München zum größten Teil gedeckt. Durch die sehr gute Energieeffizienz und der Fernwärme ist der Verbrauch für Heizung und Warmwasser gering, ein großes Plus in der derzeitigen Energiekrise. Internet ist mit einer Geschwindigkeit bis zu 600 Mbit/s möglich.


    Zusätzliche Angaben Endenergieverbrauch: 43kWh/(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
    Energieeffizienzklasse: A
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 1998
    Energieausweis gültig bis: 28.03.28

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

    Tiefgarage
    • Aufzug
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    43.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2028/03/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt direkt am Landschaftspark Riem, dem drittgrößten Park in München. Der Stadtteil Riem im Osten der Landeshauptstadt hat sich zu einem attraktiven Wohnquartier entwickelt. Der neu angelegte Landschaftspark mit großem Badesee und Aussichtsberg liegt direkt am südlichen Rand des neuen Siedlungsgebietes und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Das moderne Einkaufszentrum Riem-Arcaden mit über 110 Fachgeschäften auf drei Etagen lässt Shopping-Herzen höher schlagen und lädt nach dem Einkauf mit zahlreichen Gastronomie-Angeboten zum Verweilen ein. Auch alle weiteren Merkmale einer guten Infrastruktur sind hier vorhanden: Ein Ärztehaus, Apotheken, Banken, Post, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Die U2 verbindet im 5-10-Minuten-Takt mit der Münchner Innenstadt. Die S-Bahn fährt im 10-Minuten-Takt stadteinwärts und -auswärts. Auch mit dem PKW sind schnelle Verbindungen zur Stadt als auch zu außerhalb liegenden Zielen gegeben. Die Auffahrt zur A94 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Über die nahe liegende A99 kann man z.B. in gut 30 Minuten den Flughafen oder viele Ziele in der Bayerischen Voralpenlandschaft erreichen. Der ca. 10 ha große Badesee des Landschaftsparks ist fußläufig schnell erreichbar. In sieben Minuten zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn Haltestelle Messestadt-West, eine Bushaltestelle ist nur eine Minute entfernt. Direkt an der U-Bahn befindet sich auch das Einkaufszentrum Riem-Arcaden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Rupprechtstr. 25
    80636 München
    Telefon 0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 716 714 05 (Zentrale)
    Fax 089 / 24 41 35 12
    URL www.Immobilien-Ried.de
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