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    Ruhige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Berg am Laim nahe Ostpark

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,46 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1983
    Foto_180647 Ruhige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Berg am Laim nahe Ostpark
    Foto_180647
    • Foto_180647 Ruhige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Berg am Laim nahe Ostpark
    • Grundriss Ruhige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Berg am Laim nahe Ostpark
    •  Ruhige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Berg am Laim nahe Ostpark
    •  Ruhige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Berg am Laim nahe Ostpark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (CF858 / ID: 15755942)
    81825 München
    Berg am Laim
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    ALL-TERRARING-Exklusive Immobilien
    Frau Gisela Danner
    Maximilianstr. 31
    80539 München
    www.all-terraring.de
    089 / 24 20 70 90, 01795415913, (089) 24 20 70 90 (Zentrale)
    089 24 20 70 921
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,46 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die lichtdurchflutete und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines sehr hübschen, kleinen Mehrparteienhauses mit nur 10 Wohneinheiten.

    Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf unter Einhaltung der Kündigungsfrist.

    Sie betreten das Objekt durch einen äußerst geräumigen Flur, von dem aus alle Räume zu begehen sind. Vom großzügigen Wohn-/Essraum aus haben Sie zum nach Süd/Ost ausgerichtetetn Balkon mit Blick ins Grüne, der ebenfalls über das Schlafzimmer zu begehen ist. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.

    Zur Wohnung gehhört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum im Keller, ein Fahrradabstellplatz sowie ein wunderschöner Garten stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.
    Der Duplextiefgaragenplatz (oben) ist für 10.000 Euro erwerbbar.

    Da die Wohnung vermietet ist, sind keine Innenbilder veröffentlicht.

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben WFL-Berechnung:
    - 23,48 qm Wohnzimmer
    - 8,05 qm Flur (Diele und Flur)
    - 4,62 qm Bad
    - 16,98 qm Schlafzimmer
    - 6,01 qm Küche
    - 4,32 qm Balkon (1/2 von 8,64 qm)

    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    236.10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2021/03/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Berg am Laim liegt im Osten von München und gewährleistet durch zwei S- und 2 U-Bahnen (U2/U5), zahlreiche Bus- und Trambahnlinien sowie durch die Nähe zum Ostbahnhof eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die nächsten U-Bahnstationen "Michaelibad" oder "Quiddestraße" erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustüre.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes sowie Schulen und Kindergärten liegen in nächster Umgebung. Das PEP liegt 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

    Über den Mittleren Ring sind die Autobahnen A8 und A9, somit die südlichen Münchner Naherholungsgebiete, der Flughafen sowie die Münchener Innenstadt schnell erreichbar.

    Der Ostpark liegt praktisch "vor der Haustür" und lädt zum gemütlichen Biergartenbesuch oder Spaziergang ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    ALL-TERRARING-Exklusive Immobilien
    Frau Gisela Danner
    Maximilianstr. 31
    80539 München
    Telefon 089 / 24 20 70 90, 01795415913, (089) 24 20 70 90 (Zentrale)
    Fax 089 24 20 70 921
    E-Mail gisela.danner@all-terraring.de
    URL www.all-terraring.de
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