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    Ruhige 3 ZKB-Wohnung in Sendling

    615.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1975
    Wohnesszimmer Ruhige 3 ZKB-Wohnung in Sendling
    Wohnesszimmer
    • Wohnesszimmer Ruhige 3 ZKB-Wohnung in Sendling
    • Wohnesszimmer 2 Ruhige 3 ZKB-Wohnung in Sendling
    • Kinderzimmer Ruhige 3 ZKB-Wohnung in Sendling
    • Schlafzimmer Ruhige 3 ZKB-Wohnung in Sendling
    • Badezimmer Ruhige 3 ZKB-Wohnung in Sendling
    • Küche Ruhige 3 ZKB-Wohnung in Sendling
    • Balkon Ruhige 3 ZKB-Wohnung in Sendling
    • Grundriss Ruhige 3 ZKB-Wohnung in Sendling

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 16217984)
    Klingerstr. 26
    81369 München
    Sendling
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
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    Anbieter:
    anders wohnen
    Florian Wiedenmann
    Kreuzeckstr. 5
    82362 Weilheim
    Kosten
    Kaufpreis
    615.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. des notarillen Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Nutzfläche ca.
    9,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    01.03.2018
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1975 erbaut wurde.
    Die Wohnanlage mit insgesamt 176 Wohneinheiten zeigt sich durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand.
    Der Aufzug wurde im Zuge der laufenden Aufstockung erneuert, die Bauarbeiten laufen noch bis zum Frühjahr 2018.
    Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet aufgrund der Ausrichtung eine optimale Belichtung.
    Durch den geräumigen Flur gelangen Sie in den Wohn-/ Essbereich in die beiden Schlafzimmer sowie in die Bäder, in die separate Küche und in die Abstellkammer.
    Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum sonnigen, teilweise überdachten Südbalkon und von der Küche aus gelangen Sie auf den Nordbalkon.
    Ein Kellerabteil sowie ein abschließbarer Einzeltiefgaragenstellplatz runden das Angebot der Wohnung ab.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    Wohnung. 595.000 € + TG 20.000 € = Gesamtkaufpreis 615.000 €


    Zusätzliche Angaben - Modernisierungen: 2011 Fenster - 2013 Fassadenanstrich - 2017 neuer Aufzug
    - Einbauküche in Kaufpreis enthalten
    - Laminatböden
    - Südbalkon teilweise überdacht
    - Nordbalkon
    - kleine Abstellkammer in der Wohnung
    - abschließbarer TG-Einzelstellplatz
    - ca. 9 qm großes Kellerabteil
    - Beheizbare Wohnfläche nach Heizkostenabrechnung ca. 84 qm + Balkonflächen von ca. 9 m²
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    226 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 50
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Münchner Stadtteil Sendling liegt südlich der Ludwigs-/ und Isarvorstadt zudem grenzt er an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand. Am Harras lassen sich zahlreiche Häuser mit typischen Jugendstilfassaden bewundern. Es gibt aber auch grüne Oasen, wie die Gegend rund um den Neuhofener Berg oder entlang des Isarufers. Sendling bietet 36 Kindertageseinrichtungen und sieben Grundschulen. Zudem hat der Stadtteil zwei Mittel- und Hauptschulen, drei Realschulen, vier Gymnasien und eine allgemeinbildende Schule. Alles in allem ist Sendling eine ruhige, bürgerliche Wohngegend inmitten der Natur. Ein gut ausgebauter Bildungssektor, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot sprechen für sich. An das Münchner Verkehrsnetz ist Sendling hervorragend angeschlossen. Hier verbindet der zentrale Umsteigeplatz Sendlinger Tor zahlreiche U-Bahnlinien.
    Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine perfekte Anbindung über die schnell zu erreichenden Autobahnen A96 und A8.

    Das Objekt selbst liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend.
    Die U-Bahnhaltestelle Partnachplatz erreichen Sie, genau wie sämtlich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, in ca. 5 Gehminuten 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    anders wohnen
    Florian Wiedenmann
    Kreuzeckstr. 5
    82362 Weilheim
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