Login
weitere Angebote

    Ruhige 2 Zimmer Terrassenwohnung mit Hobbyraum als Kapitalanlage

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1995
     Ruhige 2 Zimmer Terrassenwohnung mit Hobbyraum als Kapitalanlage
    •  Ruhige 2 Zimmer Terrassenwohnung mit Hobbyraum als Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München / Allach-Untermenzing

    Wohnung allgemein
    (WW129 / ID: 21676657)
    80997 München / Allach-Untermenzing
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Weirauch Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Dipl.-Kfm. Wolfgang Weirauch
    Menzinger Straße 163 b
    80997 München
    www.weirauch-immobilien.de
    +49 8970065355, +49 1716850880, +49 8970065355 (Zentrale)
    +49 8970065352
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Nutzfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1995
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr gepflegte, helle 2 Zimmer-Terrassenwohnung mit Hobbyraum liegt in einer ruhigen Seitenstraße und in einer kleinen Wohneinheit mit nur 8 Wohnungen.

    Die großzügigen Fenster bieten aus dem gutgeschnittene Wohnzimmer einen schönen Blick in den liebevoll angelegten ca. 80m² fast uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen einlädt.

    Die Küche ist mit einer rustikalen weißen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne ist raumhoch hell gefliest. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Das zweite Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

    Ein ca. 26m² großer Hobbyraum überzeugt mit direktem Zugang von der Wohnung und ist ein weiteres Highlight.

    Die Vierfachparkanlage in der Tiefgarage wurde 2016 saniert. Die Terrassentür im Wohnzimmer wurde im Oktober 2018 erneuert.

    Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten, da die aktuelle Eigentümerin in der Wohnung auf Mietbasis, für eine noch abzustimmende Zeit, weiterhin wohnen möchte. Gerne erläutern wir Ihnen die sehr interessanten, vertraglichen Möglichkeiten.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Schutz der Persönlichkeit auf Fotos verzichtet haben.

    - Wohnräume und Hobbyraum Laminat
    -Bad und Küche mit Tageslicht
    -Bad mit Badewanne und raumhoch gefliest
    -Ausgang von beiden Zimmern zum Terrassenbereich
    -sämtliche Fenstergriffe abschließbar
    -Rollläden an allen Fenstern
    -Einbauküche mit Cerankochfeld, Umluftbackofen, Geschirrspüler, Kühlschrank
    -Küchenober- und unterschränke mit viel Staumöglichkeit

    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihren Anruf, gerne auch am Abend oder Wochenende.

    Alle Angaben und Maße sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Grundrisse sind nicht maßstabgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, die 3,57% inkl. MwSt., des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt. Fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Mit dem Verkäufer ist ein wirtschaftlich gleichwertiger Maklervertrag geschlossen worden.

    Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Verbraucherinformation:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
    Unsere E-Mail Adresse lautet: ww@weirauch-immobilien.de

    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/26
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohngebiet zwischen Untermenzing und Hartmannshofen ist ein Geheimtipp im Münchner Westen. Hier gibt es noch Wohnqualität mit niedriger Wohndichte und hohem Freizeit- und Erholungswert.
    Der Hartmannshofer Park und etwas weiter die Würm bietet ein Idyll, das seines gleichen sucht. Verschiedene Biergärten und Restaurants befinden sich in der Nähe, ebenso wie Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Für Sportler bietet der TSV Hartmannshofen ein sehr großes Angebot.

    Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist außergewöhnlich gut. Die S-Bahn-Station Untermenzing ist nur 700m entfernt und bringt Sie in ca. 15 Min. zum Marienplatz. Die nächste Bushaltestelle ist nur 150m entfernt. Von hier gelangen Sie mit den Bus 164 zum Westfriedhof mit dem U-Bahnanschluss (U1/U7) Richtung Olympiaeinkaufzentrum und Innenstadt, sowie mit dem Bus 162 oder X80 zum Moosacher Bahnhof mit der S-Bahn Verbindung zum Münchner Flughaben und der U-Bahn (U3) Richtung Olympiazentrum, Schwabing und Innenstadt.

    Den Flughafen München erreichen Sie entweder mit der S1 vom Moosacher Bahnhof oder mit dem Auto über die A99 und A92 in rd. 30Min. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Weirauch Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Dipl.-Kfm. Wolfgang Weirauch
    Menzinger Straße 163 b
    80997 München
    Telefon +49 8970065355, +49 1716850880, +49 8970065355 (Zentrale)
    Fax +49 8970065352
    E-Mail anfrage@weirauch-immobilien.de
    URL www.weirauch-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.