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    Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift, Sauna und Schwimmbad im Haus

    368.880,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift, Sauna und Schwimmbad im Haus
    Hausansicht
    • Hausansicht Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift, Sauna und Schwimmbad im Haus
    • Grundriss Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift, Sauna und Schwimmbad im Haus
    • Aussen Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift, Sauna und Schwimmbad im Haus
    • Aussen Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift, Sauna und Schwimmbad im Haus
    • Innen Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift, Sauna und Schwimmbad im Haus
    • Schwimmbad auf dem Dach Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift, Sauna und Schwimmbad im Haus
    • Blick von oben Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift, Sauna und Schwimmbad im Haus
    • Hinter dem Haus Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift, Sauna und Schwimmbad im Haus
    • Park mit Teich hinter dem Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift, Sauna und Schwimmbad im Haus
    • Vor dem Haus Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift, Sauna und Schwimmbad im Haus
    • Umgebung Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift, Sauna und Schwimmbad im Haus
    • Visitenkarte Ansprechpartner Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift, Sauna und Schwimmbad im Haus

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010056 / ID: 22190026)
    81243 München
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Andrea Berthold
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59521, 0170 2278703
    089 2167-959521
    Kosten
    Kaufpreis
    368.880,00 €
    Preis/m²
    6.960,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort verfügbar
    Etage
    4 von 89
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des 1972 erbauten Mehrparteienhauses, welches allgemein als Ramses bekannt ist. Es befinden sich zwei Aufzüge im Haus, die einen bequem in die Wohnung bringen. Verteilt auf ca. 53 m² Wohnfläche, verfügt die Wohnung über eine Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man rechts in die Küche, die über ein großes Fenster verfügt. Die Einbauküche kann kostenfrei mit übernommen werden. Vom großzügigen Wohnzimmer hat man Zugang zur Ost-Loggia. Hier kann morgens das Frühstück im Sonnenschein genossen werden. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein WC und eine Badewanne. Das Schlafzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Hier gibt es ebenfalls ein Fenster zur Loggia. Eine Abstellkammer außerhalb der Wohnung vervollständigt dieses Angebot. Die Wohnung kann nach den eigenen Vorstellungen verändert werden, da sie sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand befindet. Das Haus verfügt über ein Schwimmbad im 18. Obergeschoss. Weiter stehen den Bewohnern eine Sauna und ein kleines Fitnessstudio zur Verfügung. Vom Dach hat man einen traumhaften Fernblick - bei der richtigen Wetterlage kann man sogar die Alpen sehen. Hinter dem Gebäude befindet sich ein Park mit viel grünen Wiesenflächen und einem idyllischen Ententeich mit Fontänen-Wasserspiel. Das Westkreuz mit den S-Bahn Linien S6 und S8 ist in ca. fünf Minuten zu erreichen. Das Haus wurde stets instand gehalten. Unter anderem wurden in den letzten sieben Jahren die Steuerungen der Aufzüge und die Dachhaut des Gebäudes erneuert. Die Heizung wurde ausgetauscht und eine Betonsanierung des Kamins durchgeführt. Diese WEG verfügt über mehrere festangestellte Hausmeister und Handwerker, die sich ständig um die ordnungsgemäße Instandhaltung des Hauses kümmern.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Speicherabteil
    - Wasch-/ Trockenraum

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Loggia


    Zusätzliche Angaben München - Aubing-Am Westkreuz

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Aufzug
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2006
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    121,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/09/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig und die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West. Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Orte des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber in diesem Stadtbezirk mit dem Langwieder See, dem Lußsee und dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe. Das Neubaugebiet Freiham mit vielen Wohnanlagen, öffentlichen Grünflächen, Geschäften, dem Schloss und Gut Freiham, gehört ebenfalls zu diesem Stadtbezirk, der durch die S-Bahn-Haltestelle Freiham der Linie S8 gut mit der Stadt und dem grünen Münchner Westen vernetzt ist. Vor dem Haus wurde 2021 das Paul Ottmann Zentrum geschaffen. Hier stehen zwei Supermärkte, ein Bäcker, eine Apotheke und Ärzte zur Verfügung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Andrea Berthold
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59521, 0170 2278703
    Fax 089 2167-959521
    URL immobilien.sskm.de
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.