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    Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

    438.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1983
    Küche Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
    Küche
    • Küche Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
    • Offener Wohn-/ Essbereich Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
    • Balkon Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
    • Badezimmer Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
    • Hausansicht - Wohnanlage Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
    • Gepflegte Wohnanlage Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
    • Hausansicht Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
    • Hauseingang Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
    • 1. Obergeschoss Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ETW2823 / ID: 18054394)
    81379 München
    Münchner Süden
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Mona Becker (Leitung Immobilienpräsentation)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 (0)89 15 94 55-05
    +49 (0)89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    438.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Nutzfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    1.170,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene, sehr helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ­eines weit von der Straße zurückversetzten Rückgebäudes mit Blick in den schön begrünten Innenhof der Wohnanlage.

    Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohn-/Esszimmer mit offen gestal­teter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Bodentiefe Fenster schaffen im Wohn- und im Schlafzimmer ein freund­liches Ambiente. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Da das Vordergebäude den zurückversetzten Bereich der Anlage perfekt von der Boschetsrieder Straße abschirmt, besitzt die Wohnung eine ruhige Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die ideale Verkehrsanbindung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle; U- und S-Bahn erreicht man in jeweils ca. 8 Gehminuten. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

    - Fertigparkett in dunkler Räuchereiche-Optik in Wohn-/Essbereich; ­helles Fertigparkett im Schlafzimmer; anthrazitgraue großformatige Fliesen im Kochbereich
    - Bad, gestaltet mit anthrazitfarbenen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Wanne, Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower, Wasch­tisch mit rundem Aufsatzbecken und Design-Standarmatur, beleuch­tetem Spiegel, beleuchtetem Kosmetikspiegel, beleuchteter Wand-Abstellnische, Handtuchheizkörper
    - Waschmaschinenanschluss in Flur-Nische
    - Deckenspots und Wandbeleuchtung im Flur
    - Weiße Innentüren mit modernem Querprofil
    - Holzfenster, mattweiß lackiert und 2-fach verglast, bodentief
    - Holzbelag auf dem Balkon
    - Gegensprechanlage
    - Renovierung von Bad, Beleuchtung und Böden in 2017

    Gehobene Ausstattung
    Fläche Balkon/Terrasse 3.0qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 347,65 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 1170.0 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 12.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Ausgestellt am
    08.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    07/02/2028
    Lage und Besonderheiten
    Obersendling ist ein gewachsenes Viertel mit traditionellem Charme und hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Isar, zum Tierpark Hellabrunn, zum Naturbad Maria Einsiedel und zum Hinterbrühler See macht Obersendling zu einer gefragten Wohnlage.

    Das angebotene Objekt besitzt eine perfekte Infrastruktur. Ca. 4 Geh­minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bio-Supermarkt, Drogeriemarkt etc.), Sport-und Fitnessmöglich­keiten sowie Restaurants. Der nahe Südpark ist mit seinem naturnahen Waldcharakter eine grüne Oase. Ausgedehnte Wege laden zum Joggen ein; außerdem sind ein Fitness-Pfad, Basketball- und Fußballplätze, ein Beachvolleyballfeld und Tischtennisplatten vorhanden. Das Naturbad Maria Einsiedel und den beliebten Biergarten am Flaucher erreicht man mit dem Rad in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Mona Becker (Leitung Immobilienpräsentation)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 (0)89 15 94 55-05
    Fax +49 (0)89 15 94 55-15
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