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    Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im nördlichen Schwabing Nähe U6

    488.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2016
    IMG_0188 Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im nördlichen Schwabing Nähe U6
    IMG_0188
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    • Wohn-Essbereich Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im nördlichen Schwabing Nähe U6
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    • Terrasse mit Gartenanteil Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im nördlichen Schwabing Nähe U6

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46352GD / ID: 16034605)
    80939 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    08922848756
    Kosten
    Kaufpreis
    488.000,00 €
    Preis/m²
    6.901,41 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision (inkl.19% MwSt)
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Im alten Kern von München-Freimann ist eine sehr interessante Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten entstanden. Es ist ein individuelles, modernes Haus entstanden - dies ist momerntan rar gesät in Münchens Architekturszene!
    Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses in einem Nebentrakt mit separatem Eingang. Sie gelangen durch den Windfang in die großzügige Diele. Das Schlafzimmer mit ca. 13m² ist nach Norden ausgerichtet. Der schöne großzügige Wohn-Essbereich wird mit einer modernen offenen Küche komplett. Zudem haben Sie Zugang zur Südost-Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Das Badezimmer ist weiß gefliest und ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecke, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluß.
    Alle Bewohner der Wohnanlage müssen über 50 Jahre alt sein. Die Wohnung ist idealerweise geeignet für einen Single-Haushalt.
    Nähere Details erfahren Sie jederzeit telefonisch bei Gisela Droemer, Kunden- und Objektbetreuung, Tel. 0172-8918439.

    - hochwertige sandfarbene italienische Fliessen im Wohnbereich
    - weiß gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Fenster
    - große moderne und offene Küche
    - Süd-Ost-Terrasse mit Gartenanteil
    - Waschmaschinenaschluß im Bad
    - separater Kellerraum
    - individueller Wohnungseingang
    - U-Bahn Station Kieferngarten (U6)


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 20.7.2016.
    Endenergiebedarf beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
    Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten.
    Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten inkl. Ihrem Geburtsjahr. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
    Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung.
    Tel.mobil. 0172-89 18 439.

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    45.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2016/07/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück liegt nahe dem alten Ortskern Freimann mit guter Infrastruktur.
    Die „Mohrvilla”in Fußnähe bietet kulturelle Aktivitäten wie Ausstellungen, Lesungen, Konzerte, Empfänge und verfügt über einen kleinen verwunschene Gartenanlage mit Pavillon, die für Jedermann zugänglich ist. Das renommierte „Metropol-Theater” ebenfalls ganz in der Nähe führt weithin beachtete Stücke auf und wurde gerade renoviert. Zum Englischen Garten mit der bekannten Gaststätte „Aumeister” gibt es einen angenehmen Fußweg von ca. 20 Minuten. Der U-Bahnhof Freimann ist in 8 Laufminuten zu erreichen. Die U6 fährt Schwabing, Universität, Odeonsplatz (Hofgarten, Residenz) und Marienplatz direkt an. 1x Umsteigen genügt für das Ziel Hauptbahnhof, die wichtigsten Museen und sonstige Kultureinrichtungen im Zentrum. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 08922848756
    URL www.immobilien-zippold.de
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