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    Ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,10 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Ansicht Ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage
    Ansicht
    • Ansicht Ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage
    • Grundriss Ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage
    • Straßenansicht Ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage
    • Visitenkarte Ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/6149 / ID: 16703689)
    81479 München
    Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59537
    089 2167-959537
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Preis/m²
    6.354,01 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,10 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese absolut ruhig gelegene Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1984 errichteten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 35 Wohneinheiten. Es stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 66,1 m² zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Die ca. 5,96 m² (zur Hälfte) große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer aus erreichbar. Das durch die großen Fensterfronten sehr hell und freundlich wirkende Wohnzimmer wurde mit einem Laminatboden ausgestattet und lässt sich optimal möblieren. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es sind lediglich die üblichen Schönheitsreparaturen notwendig. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die
    monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 970,00 EUR Warmmiete. Zum Angebot dieses Objektes gehören ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Solln

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 254,38 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2003
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    134,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.02.2008
    Gültig bis
    2018/02/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete: Solln – der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich mit dem Siemens-Standort in Obersendling einer der größten Arbeitgeber im Raum München. Solln ist mit zwei S-Bahnlinien „S7” und „S20” direkt an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten bis Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Solln ist vor allem ein traditionelles Villenviertel. Des Weiteren prägen überwiegend freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser mit Gärten sowie exklusive Mehrfamilienhäuser das Stadtteilbild. In und um Solln bieten sich außerdem vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park mit einem ca. 2.000 Hektar großen Wildgehege und ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen. Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe und Landluft, machen Solln zu einer teuren und begehrten Wohngegend. Hier lebt überwiegend die gehobene Mittelschicht mit einem überdurchschnittlichen Akademikeranteil. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59537
    Fax 089 2167-959537
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.