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    Ruhige 1-Zimmer Wohnung Nähe Romanplatz als Kapitalanlage

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    33,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1966
    Wohnbereich Ruhige 1-Zimmer Wohnung Nähe Romanplatz als Kapitalanlage
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Ruhige 1-Zimmer Wohnung Nähe Romanplatz als Kapitalanlage
    • Wohn- Schlafzimmer Ruhige 1-Zimmer Wohnung Nähe Romanplatz als Kapitalanlage
    • Schlafbereich Ruhige 1-Zimmer Wohnung Nähe Romanplatz als Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Ruhige 1-Zimmer Wohnung Nähe Romanplatz als Kapitalanlage
    • Küche Ruhige 1-Zimmer Wohnung Nähe Romanplatz als Kapitalanlage
    • Küche Ruhige 1-Zimmer Wohnung Nähe Romanplatz als Kapitalanlage
    • Badezimmer Ruhige 1-Zimmer Wohnung Nähe Romanplatz als Kapitalanlage
    • Balkon Ruhige 1-Zimmer Wohnung Nähe Romanplatz als Kapitalanlage
    • Waschraum Ruhige 1-Zimmer Wohnung Nähe Romanplatz als Kapitalanlage
    • Blick vom Balkon Ruhige 1-Zimmer Wohnung Nähe Romanplatz als Kapitalanlage
    • 962398_1_158134_V2.jpg Ruhige 1-Zimmer Wohnung Nähe Romanplatz als Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46437HZ / ID: 16386160)
    80639 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Aldin Suta (Auszubildender)
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    0177-6839904, 0177-6839904, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    +49 (0)89-22848756
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Preis/m²
    7.545,45 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    33,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1966
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger und grüner Lage befindet sich mitten in Nymphenburg ein gepflegtes Mehrfamilienhaus das im Jahre 1960 errichtet wurde.

    Die helle und gut geschnittene 1 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock und ist nach Westen ausgerichtet.

    Im einzelnen besteht die Wohnung aus folgenden Räumen:

    - Gemütliches, nach Westen ausgerichtetes Wohn- bzw Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
    - Flur mit Abstellnische
    - Küche, zum Flur hin offen und vom Wohn/Schlafraum getrennt
    - Wandhoch gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Waschtisch

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzengeräte) sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

    - Balkon
    - Einbauküche
    - Bad mit Dusche und Fenster
    - Mosaik-Parkett


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.12.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    136.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/12/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    Lage und Besonderheiten
    Nymphenburg, eine der attraktivsten Wohnlagen Münchens, entstand gegen Ende des 19. Jahrhunderts als Einfamilienhaus-Kolonie, die durch die Gartenstadt-Idee inspiriert war. Vor allem diese gut erhaltenen und liebevoll sanierten Anwesen säumen auch heute noch die baum- bewachsenen Straßen. Insbesondere die Lage entlang des Kanals Richtung Nymphenburger Schloss ist einmalig. Bedingt durch den U-Bahn-Anschluss der Linie U 1, Station Waisenhausstraße, ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend. Die Trambahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch in den Wirtshäusern und Biergärten der Umgebung wird die bayerische Tradition bewahrt. Die gute Verkehrsanbindung zum Romanplatz oder Rotkreuzplatz erschließt auf sehr kurzem Weg alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der märchenhafte Schlosspark mit Botanischem Garten, im Winter der Nymphenburger Schlosskanal, die Nördliche und Südliche Auffahrtsallee – zu allen Jahreszeiten lädt dieser Stadteil zur Erholung ein. Den sportlich Aktiven bieten das Dantebad sowie der nahe gelegene Olympiapark ein reiches Bestätigungsfeld. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Aldin Suta (Auszubildender)
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 0177-6839904, 0177-6839904, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89-22848756
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