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    Ruhig wohnen im Münchner Norden - 3 Zi. + Wohnküche - super Infrastruktur

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1988
    Nordseite Ruhig wohnen im Münchner Norden - 3 Zi. + Wohnküche - super Infrastruktur
    Nordseite
    • Nordseite Ruhig wohnen im Münchner Norden - 3 Zi. + Wohnküche - super Infrastruktur
    • Flur/Garderobe Ruhig wohnen im Münchner Norden - 3 Zi. + Wohnküche - super Infrastruktur
    • Flur Ruhig wohnen im Münchner Norden - 3 Zi. + Wohnküche - super Infrastruktur
    • Wohnzimmer Ruhig wohnen im Münchner Norden - 3 Zi. + Wohnküche - super Infrastruktur
    • Wohnzimmer Ruhig wohnen im Münchner Norden - 3 Zi. + Wohnküche - super Infrastruktur
    • Schlafzimmer Ruhig wohnen im Münchner Norden - 3 Zi. + Wohnküche - super Infrastruktur
    • Kinderzimmer Ruhig wohnen im Münchner Norden - 3 Zi. + Wohnküche - super Infrastruktur
    • Küche Ruhig wohnen im Münchner Norden - 3 Zi. + Wohnküche - super Infrastruktur
    • Bad Ruhig wohnen im Münchner Norden - 3 Zi. + Wohnküche - super Infrastruktur
    • Bad Ruhig wohnen im Münchner Norden - 3 Zi. + Wohnküche - super Infrastruktur
    • Loggia Ruhig wohnen im Münchner Norden - 3 Zi. + Wohnküche - super Infrastruktur
    • Garageneinfahrt Ruhig wohnen im Münchner Norden - 3 Zi. + Wohnküche - super Infrastruktur
    • Grundriss Ruhig wohnen im Münchner Norden - 3 Zi. + Wohnküche - super Infrastruktur

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (435006-03848 / ID: 16008117)
    80939 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer
    Denninger Straße 132 70
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-30, 0170 1862569
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Preis/m²
    4.966,89 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,50 m²
    Nutzfläche ca.
    2,85 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    01.07.2017
    Etage
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    3-Zi., ca 74,5 m², 2.OG
    Das Objekt aus dem Baujahr 1988 befindet sich in einem in Massivbauweise erstellten
    Mehrfamilienhaus. Über einen gemauerten und mit Stein belegten Treppenaufgang erreichen
    Sie die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Wohnküche. Das Wohnhaus wurde zwischen zwei Baukörper als Verbindung eingefügt.
    Der Münchner Norden kann durch die Nähe zu BMW und zum Euroindustriepark sowie die hervorragende Infrastruktur ein nicht zu verachtendes Wachstumspotential vorweisen.
    Die ca. 75 m² große Wohnung betreten Sie über eine großzügige Diele mit über 10 m², die dadurch auch genügend Raum für eine Garderobe mit z.B. einem Einbauschrank bietet. Die Mahlzeiten können gemeinsam in der Wohnküche eingenommen werden. Das Wohnzimmer mit ca. 20 m² verfügt über eine Fensterfront über die gesamte Breite, dadurch ist der Raum sehr hell, von dort gelangen Sie auf die gut nutzbare und ausreichend große West-Loggia.
    Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer, das Fenster ist nach Süden ausgerichtet, ein Kinderzimmer mit Westausrichtung und ca. 12,7 m², sowie ein Bad mit ca 5 m². Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Das Bad ist zeitgemäß weiß jedoch nicht raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und WC in Markenfabrikaten und einem Waschmaschinenanschluss versehen.
    Zusätzlich steht ein Keller als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der PKW Stellplatz in der
    Tiefgarage (KP 15.000 €) ist im Kaufpreis nicht enthalten.

    - Massivbauweise (Ziegel)
    - leicht renovierungsbedürftig (Bad, Böden)
    - doppelt verglaste Kunststofffenster
    - Wohnzimmer, Flur, Küche und Schlafzimmer mit PVC-Boden
    - Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
    - Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
    - Bad weiß gefliest mit wertiger Keramik und Markenarmaturen
    - Einbauküche mit Dunstabzug kann übernommen werden
    - Küche mit Fenster
    - Boden in der Küche PVC-Boden
    - Kabelanschluss und SAT-Anlage für Fernsehempfang und Telefonanschluss/Internet
    - Tiefgarageneinzelstellplatz KP 15.000 € ist im Kaufpreis nicht enthalten

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Linoleum
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 5.7qm


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170/1862569 von Herrn Werner
    Pletzer.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich
    einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht
    enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten.
    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige
    Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie
    auf unserer Homepage unter www.immobilien.postbank.de/muenchen.
    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten
    der BHW-Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und
    vermitteln TOP-Konditionen.

    Hausgeld: 293,62 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    123 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.05.2008
    Gültig bis
    2018/05/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Milbertshofen – bunt und abwechslungsreich, wie eine frische Blumenwiese, das ist das Angebot des lebendigen Traditionsstadtteils nördlich von Schwabing, der sich bei Jung und Alt wachsender Beliebtheit erfreut.
    An einigen Stellen sind auch noch die historischen Wurzeln des Stadtteils erkennbar – es gibt ebenso Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Vorgärten wie auch kleine Grünanlagen und Parks. er Petuelparks als grüne Brücke zum Nachbarn Schwabing, zum Luitpoldpark und dem nahen Olympiapark hat die Attraktivität weiter zugenommen.
    Vor allem der Autohersteller BMW ließ Milbertshofen in den letzten Jahrzehnten wachsen und prägte mit markanten Bauten wie dem „Vierzylinder”, dem BMW Museum, der 2007 eröffneten BWM-Welt und dem „FIZ” (Forschungs- und Entwicklungszentrum) das Gesicht des modernen Milbertshofen.
    Auch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die breite Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Stadtteil attraktiv.
    Supermarkt, Bank, Bäcker und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW ist man auch schnell im Euroindustriepark, im OEZ oder in der City.
    Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasium sind bequem zu erreichen. Für die Kinderbetreuung sind im Stadtteil zahlreiche Kindergärten und Kitas für Kleinkinder vorhanden.
    Mit der U-Bahn fahren Sie bequem und stressfrei in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie nach wenigen Minuten die wichtigsten Verkehrsstraßen, mit Anbindungen in alle Richtungen. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, findet über den Petuelpark optimale Verbindungen.
    Kinder und Jugendliche finden hier Spielplätze, Freizeittreffs sowie Sportmöglichkeiten. Das "Kulturhaus Milbertshofen” ein weiterer kultureller Treffpunkt. Ein Café, malerische Ruhe - Idylle am Bach oder spielerische Kunstprojekte machen diesen Park zu einem wunderbaren Erlebnis.
    Vielfältige Sportmöglichkeiten bietet darüber hinaus der Olympiapark mit Schwimmbad, Action-
    Area und Eisstadion. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer
    Denninger Straße 132 70
    81927 München
    Telefon 089 548045-30, 0170 1862569
    Fax 089 548045-55
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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