Nur wegen Notverkauf so günstig!! 10 Gehminuten zur U3, 2 Zimmer-Wohnung in bester, grüner Lage

Kaufpreis

399.000,00 €

Provision

2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	55,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1966		Verfügbar ab	nach Absprache
Etage	1 von 3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Die Etagenwohnung, mit optimaler Grundrissaufteilung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung und das Haus selbst sind in einem sehr gepflegten Zustand. Zentral gelegen, mit einer sehr ruhigen Ausrichtung, von der Straße abgewandt, in einer parkähnlichen Umgebung. Eine quadratische Diele öffnet den Zugang zu den übrigen Zimmern. - Badezimmer inliegend, weiß gefliest mit Wanne und Duschwand. - Wohnzimmer, ca. 21 qm Wohnfläche, mit Buche-Parkettboden und direkten Zugang auf den überdachten Balkon. - gepflegte Küche, ebenfalls mit direktem Zugang auf den Süd/Ost-Balkon. - Schlafzimmer, mit großer Fensterfront und Blick ins Grüne, auch hier ist Parkettboden verlegt. - Diele mit praktischer Niesche für die Garderobe, hier ist sogar Platz für den Wäschetrockner. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann für EUR 22.000,-- mit erworben werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Süd/Ost-Balkon mit Blick ins Grüne - Buchen-Parkett in den Wohnräumen - Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon - großes Fenster im Schlafzimmer mit Blick ins Grüne - gepflegte, neuwertige Küche mit Zugang auf den Balkon - helle Fliesen im Bad - Fliesen in der Diele - neue Kunststoff-Fenster - Kellerabteil - Tiefgarageneinzelstellplatz - zwei Wäschetrockenräume stehen den Bewohnern zur Verfügung



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Parkett

Zusätzliche Angaben GARANTiert eine Besichtigung wert,
ich freue mich auf Ihren Anruf und Ihr Interesse!

Hausgeld: 343,00 EUR

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	171.9 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	29.01.2020
Energieeffizienzklasse	F		Baujahr (gemäß Energiepass)	1966

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	F
Baujahr (gemäß Energiepass)	1966

Sehr zentral gelegen im Stadtteil München-Obersendling-Solln, in der Nähe des Hermann von Siemens Sportparks, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten, wie:
Apotheken, Banken, Lebensmittelläden und Restaurants.
Die U-Bahn, Station Aidenbachstraße, (U3) ist ca. 780 Meter, ca. 10 Gehminuten, die Bushaltestelle ca. 20 Meter entfernt, sodass Sie ganz entspannt und in kürzester Zeit die Innenstadt erreichen.
Mit der S-Bahn, Haltestelle Siemenswerke (ca. 1 km), haben Sie den großen Vorteil, dass dort sowohl die S7, wie auch der Meridian und die BOB hält, die Sie schnell in Richtung Süden bringen.
Oder Sie suchen die Erholung im nahegelegenen Forstenrieder Park und an der Isar. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro München Kistlerhofstraße 170 81379 München

Telefon	089/78 74 790 (Zentrale)
Fax	089/78 70 78 55
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