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    Ruhig gelegene Altbauwohnung in Obergiesing als Kapitalanlage

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1935
    Ansicht vom Innenhof Ruhig gelegene Altbauwohnung in Obergiesing als Kapitalanlage
    Ansicht vom Innenhof
    • Ansicht vom Innenhof Ruhig gelegene Altbauwohnung in Obergiesing als Kapitalanlage
    • Innenhof Ruhig gelegene Altbauwohnung in Obergiesing als Kapitalanlage
    • IMG_6996 Ruhig gelegene Altbauwohnung in Obergiesing als Kapitalanlage
    • Innenhof Ruhig gelegene Altbauwohnung in Obergiesing als Kapitalanlage
    • Küche Ruhig gelegene Altbauwohnung in Obergiesing als Kapitalanlage
    • Flur Ruhig gelegene Altbauwohnung in Obergiesing als Kapitalanlage
    • Arbeitszimmer Ruhig gelegene Altbauwohnung in Obergiesing als Kapitalanlage
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    • Badezimmer Ruhig gelegene Altbauwohnung in Obergiesing als Kapitalanlage
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    • Altes Treppenhaus Ruhig gelegene Altbauwohnung in Obergiesing als Kapitalanlage
    • Treppenhaus Ruhig gelegene Altbauwohnung in Obergiesing als Kapitalanlage
    • Eingang Ruhig gelegene Altbauwohnung in Obergiesing als Kapitalanlage
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46309HZ / ID: 15901246)
    81547 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-22 84 87 56
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Preis/m²
    5.492,96 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1935
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 3-Zimmerwohnung liegt im Hochpartesse in zentraler Lage in Untergiesing und wurde im Jahr 1935 erbaut. Das Eckgebäude liegt an zwei ruhigen Anliegerstraßen und hat einen sehr großzügigen begrünten Innenhof.

    Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
    - große zentrale Diele von der aus alle Räume erschlossen sind
    - Wohnküche zum Innenhof
    - Arbeits-oder Kinderzimmer zum Innenhof mit einer Größe von ca. 10 m²
    - Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 16 m²
    - Schlafzimmer mit einer Größe von rund 13,5 m²
    - Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie einem Elektroboiler für die Warmwwasserbereitung
    - WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

    Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit einer Größe von rund 8 m².

    Im Innenhof hat der jetztige Mieter eine Tisch mit vier Stühlen sowie einige Pflanzkübel mit Blumen aufgestellt.

    - großes Kellerabteil mit einer Größe von rund 8 m²
    - Fischgrät-Parkett im Flur und zwei Zimmern
    - ältere Einbauküche
    - Bade mit Wanne und Waschbecken
    - separates WC
    - große Diele mit Zugang zu allen Räumen

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.2.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 154.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.
    Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.
    Die Maklercourtage wird wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben vom Eigentümer bezahlt. Der Eigentümer ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.
    Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin und fordern Sie ein ausführliches Gesamt-Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan sowie einem Grundriss unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten an.
    Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Mietobjekt.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf!

    Hausgeld: 112,00 EUR
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    154.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/02/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung liegt im ruhigen Stadtviertel Untergiesing. Mit vielen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten nahe der Isarauen kann Untergiesing punkten. Beispielsweise können sie an einem sonnigen Sonntagnachmittag innerhalb von 10 Minuten zum idyllischen Auer-Mühlbach radeln, dort gemütlich spazieren gehen und den Abend in einem der Biergärten ausklingen lassen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Nächste U-Bahn Haltestellen Wettersteinplatz und St.Quirin-Platz.(U1 und U2) sowie die Möglichkeit, die Innenstadt mit Bus oder Trambahn schnell aufzusuchen .Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca.18 Minuten zu erreichen mit dem Auto sind sie in ca 21 Minuten in der Münchner Innenstadt. Ganz in der Nähe liegen viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In naher Umgebung erreichen Sie Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-22 84 87 56
    E-Mail h.zippold@immobilien-zippold.de
    URL www.immobilien-zippold.de
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