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Hausansicht
Wohnung kaufen in MünchenDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/020-021/0722 / ID: 18869298)
81249 München
Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
Anbieter:
S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
immobilien.sskm.de
Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59538, 0170 7058164
089 2167-959538
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
In diesem Reihenmittelhaus stehen insgesamt ca. 122,50 m² Wohnfläche bzw. ca. 171,78 m² Wohn-und Nutzfläche zur Verfügung. Die auf dem Grundstück befindlichen drei Reihenhäuser wurden im Jahr 2004 in bewährter Ziegelbauweise erbaut und bilden eine WEG, wobei die Einheiten wirtschaftlich komplett getrennt sind. Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit Fenster und Durchreiche zum Essplatz sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zur eingewachsenen Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Eine Gästetoilette ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei separate Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen die Etage. Das größere Kinderzimmer ist auch als Elternschlafzimmer nutzbar und hat einen Zugang zum Südwest-Balkon. In der obersten Etage befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, welche derzeit als Schlafzimmer bzw. Büro genutzt werden. Hier gibt es die Möglichkeit, ein zusätzliches Duschbad ein zu bauen. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Duplexparker-Stellplatz vor dem Haus.
Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben München - Lochhausen Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Kabel/Sat-TV
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Lage und Besonderheiten
Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt.
Lochhausen liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel auch fußläufig und die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West („A96”, „A99” sowie „A8”). Sie können die Buslinien „830”, „162”, „X80” sowie den S-Bahnhof „Lochhausen” (Innenbereich - Linie „S3”) nutzen. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche „St. Quirin” erinnern insbesondere im nahe gelegenen Aubing an eine Dorfgemeinschaft. Auch Lochhausen hat einen charmanten Ortskern mit Maibaum und gemütlichen Biergärten. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber mit dem „Langwieder See”, dem „Lußsee” und dem Naherholungsgebiet „Aubinger Lohe”, welches ebenfalls rasch zu Fuß erreicht werden kann. Auch das Vereinsleben wird hier großgeschrieben und hat viel Tradition. So gibt es eine Vielzahl von Sportvereinen, Schützenvereine oder die freiwillige Feuerwehr. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat Ruppertstraße 19, 80466 München Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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