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    Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Giesing

    179.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    36,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1965
    Blick vom Balkon Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Giesing
    Blick vom Balkon
    • Blick vom Balkon Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Giesing
    • Aussenansicht Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Giesing
    • Gebäude Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Giesing
    • Ausblick Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Giesing
    • Bibliothek Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Giesing
    • Speisesaal Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Giesing
    • Cafeteria Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Giesing
    • Wohnraum Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Giesing
    • Küche Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Giesing
    • Wohnraum Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Giesing
    • Schlafraum Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Giesing
    • Diele Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Giesing
    • Bad Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Giesing
    • Treppenhaus Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Giesing
    • Ausblick Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Giesing

    Wohnung kaufen in München / Untergiesing

    Wohnung allgemein
    (46875HZ / ID: 18531360)
    81547 München / Untergiesing
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-22 84 87 56
    Kosten
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Preis/m²
    5.055,56 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    36,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenwohnanlage im ruhigen und grünen Stadtteil Untergiesing-Harlaching nur wenige Gehminuten vom Wettersteinplatz entfernt. Die Wohnung ist langfristig an den privaten Betreiber der Seniorenwohnanlage vermietet und liegt im 4. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus einem Wohn/Essraum mit kleiner Einbauküche, einer Diele mit Garderobe, einem Duschbad und einem Schlafzimmer in der ein Schrank und ein Bett untergebracht sind. Die gut geschnittene Wohnung bietet einen schönen Ausblick auf die Grünanlage. Der Balkon, der auf der Ostseite des Hauses liegt, ist durch das Wohnzimmer erreichbar. Zur Wohnanlage gehört ein schöner Garten und im EG können die Gemeinschaftsräume mit genutzt werden. Das Appartement ist langfristig an den Betreiber vermietet, so dass eine Nutzung für Eigenbedarf und auch eine Vermietung als Wohnung nicht möglich ist. Wenn Sie selber in Betracht ziehen, in diese schöne Senioren-Wohnanlage umzusiedeln, erhalten Sie als Eigentümer der Wohnung ein bevorzugtes Belegungsrecht. Das bedeutet, dass Sie bei Bedarf für sich selbst oder einen nahen Verwandten kurzfristig einen Altenheimplatz in der nächsten freien Wohnung erhalten können.

    Die Wohnung ist für rund 417 € Kaltmiete an den Betreiber vermeitet. Die Miete ist indexiert. Das Mietverhältnis läuft bis zum 31.12.2026.

    -1 Wohnzimmer
    -1 Schlafzimmer
    -1 Bad/WC
    -1 Küche
    -1 Ostbalkon


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 23.9.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Kabel/Sat-TV
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    176.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2019/09/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Die Senioren Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße (30 km/h Zone) die sich zwischen zwei der beliebtesten Stadtvierteln von München wiederfindet, Untergiesing und Harlaching. Die angebotene Wohnung liegt verkehrsgünstig zu der A8, wohin man mit dem Auto nur knapp 10 Minuten braucht. Mit der nahe gelegen U-Bahn ist es auch kein Problem in das Zentrum von München zu gelangen, binnen 10 Minuten ist man am Hauptbahnhof mit der U2 von der U-Bahn Station Wettersteinplatz aus, die sich wenige Gehminuten von der Anlage entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Der Tierpark Hellabrunn ist auch nicht all zu fern. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-22 84 87 56
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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