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    Rohbau fertiggestellt. 3 Zimmer. Mit Blick ins Grüne.

    1.185.000,00 €
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    Impression_BlueHour Rohbau fertiggestellt. 3 Zimmer. Mit Blick ins Grüne.
    Impression_BlueHour
    • Impression_BlueHour Rohbau fertiggestellt. 3 Zimmer. Mit Blick ins Grüne.
    • He45_EG_Whg4_Grundriss Rohbau fertiggestellt. 3 Zimmer. Mit Blick ins Grüne.
    • Blick ins Grüne Rohbau fertiggestellt. 3 Zimmer. Mit Blick ins Grüne.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (M4229 / ID: 21504578)
    81247 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49 89 9827170
    Kosten
    Kaufpreis
    1.185.000,00 €
    Provision
    Keine Käuferprovision.
    Details
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und überzeugt durch optimale Raumaufteilung. Über den Flur gelangt man zu den Schlafzimmern, eins mit en suite Bad sowie in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der Zugang auf den sonnigen Balkon bietet.




    Individuellen Geschmack und Gemütlichkeit schaffen.

    Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien vervollständigen die Wohnungen.

    -Geplante Fertigstellung Herbst/Winter 2022
    -Stilvolles Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
    -Ziegelbauweise
    -Je Wohnung ein Einzelstellplatz mit Möglichkeit eines E-Anschlusses
    -Energieeffiziente Grund-Wasser-Wärmepumpe
    -Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    -In den Bädern bei Bedarf Handtuchheizkörper
    -Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung – einzeln steuerbar
    -Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
    -Elektrische Rollläden – einzeln steuerbar
    -Hochwertiges Parkett aus Eiche in Dielenoptik von namenhaften Herstellern, wie Hain und Admonter
    -Elegante Feinsteinzeugfliesen in Größen bis zu 60x120 cm
    -Exklusive Sanitärausstattung, z.B. von Dornbracht, Kaldewei, Laufen


    • Neubau
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    13,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Obermenzing ist ein beliebter Stadtteil westlich von München. Die ruhigen Seitenstraßen und die idyllische Umgebung ziehen viele Familien in den stadtnahen Bezirk. Hier kann man dem Trubel entfliehen und ankommen. Das Erholungsgebiet an der Würm und die Nähe zur Innenstadt verbinden die Natur mit dem urbanen Leben.

    Sämtliche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien liegen in der direkten Umgebung.

    Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten fußläufig. Zusätzlich gelangt man mit dem Auto in 30 Minuten ins Zentrum sowie zum Flughafen München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 9827170
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