Login
weitere Angebote

    Riem - Moderne Familienwohnung mit sonniger Loggia und erholsamen Balkon

    998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,60 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Balkon l Aussicht Riem - Moderne Familienwohnung mit sonniger Loggia und erholsamen Balkon
    Balkon l Aussicht
    • Balkon l Aussicht Riem - Moderne Familienwohnung mit sonniger Loggia und erholsamen Balkon
    • Hausansicht Riem - Moderne Familienwohnung mit sonniger Loggia und erholsamen Balkon
    • Innenhof Riem - Moderne Familienwohnung mit sonniger Loggia und erholsamen Balkon
    • Wohn-Esszimmer l Küche Riem - Moderne Familienwohnung mit sonniger Loggia und erholsamen Balkon
    • Wohn-Esszimmer l Küche Riem - Moderne Familienwohnung mit sonniger Loggia und erholsamen Balkon
    • Küche Riem - Moderne Familienwohnung mit sonniger Loggia und erholsamen Balkon
    • Schlafzimmer Riem - Moderne Familienwohnung mit sonniger Loggia und erholsamen Balkon
    • Kinderzimmer 1 Riem - Moderne Familienwohnung mit sonniger Loggia und erholsamen Balkon
    • Kinderzimmer 2 Riem - Moderne Familienwohnung mit sonniger Loggia und erholsamen Balkon
    • Masterbad Riem - Moderne Familienwohnung mit sonniger Loggia und erholsamen Balkon
    • Duschbad Riem - Moderne Familienwohnung mit sonniger Loggia und erholsamen Balkon
    • Diele Riem - Moderne Familienwohnung mit sonniger Loggia und erholsamen Balkon
    • Balkon Riem - Moderne Familienwohnung mit sonniger Loggia und erholsamen Balkon
    • Loggia Riem - Moderne Familienwohnung mit sonniger Loggia und erholsamen Balkon
    • Innenhof Riem - Moderne Familienwohnung mit sonniger Loggia und erholsamen Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14714 / ID: 22189610)
    81829 München
    Riem
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Sara Harms
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    998.000,00 €
    Preis/m²
    9.784,31 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,60 m²
    Nutzfläche ca.
    5,44 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit modernem Erscheinungsbild und zeitloser Architektur, im Jahre 2019 errichtet, inmitten des alten Dorfkerns von Altriem, umgeben von Altbauten und einer Spielstraße, sehr solide Bausubstanz, energiesparende Wärmepumpe, barrierefreier Zugang, helles Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume, Kinderwagenraum, Fahrradraum und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, schön begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten.

    Großzügiges, sehr helles Flair mit ca. 101,60 m² Wohnfläche und funktioneller 4-Zimmer Aufteilung, der sonnige Balkon und die erholsame Loggia komplettieren das ruhige, familienfreundliche Wohnen in bester Weise.

    Wohnkonzept:

    •Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur verglasten Loggia
    •Offene Küche mit exklusiven Einbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller (Ablöse € 20.000,00)
    •Drei Schlafzimmer - zwei davon mit Zugang zum ruhigen Balkon und Innenhof
    •Modernes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
    •Bad mit Dusche
    •Abstellkammer
    •Diele mit Platz für eine Garderobe und einen Einbauschrank

    Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss.

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 400,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 28.000,00 EUR)
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    16.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/02/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Lage und Besonderheiten
    Praktische und gewachsene Wohnlage von Riem, nahe des weitläufigen Riemer Landschaftsparks, sehr gute Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bus mit den Linien 183, 190 und durch die S-Bahn Linie S2, ca. 24 Fahrminuten bis in die lebendige Münchner Innenstadt, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Riem-Arcaden sowie Kitas, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen, umgeben von vielen Kinderspielplätzen und schön gestalteten Grünanlagen, derzeit wird das größte Schulprojekt in München „Bildungscampus Riem” mit Neubau einer Realschule und eines Gymnasiums verwirklicht.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Kindergarten
    •Ca. 7 Gehminuten bis zur nächsten Kinderkrippe
    •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Grundschule
    •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station Riem
    •Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Riemer Landschaftspark
    •Ca. 4 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 9 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis zu den Riem-Arcaden 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Sara Harms
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.