Reserviert - Einzigartiges Juwel in München-Schwabing

Kaufpreis

1.900.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche ca.	144,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1902		Etage	2 von 4
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Dieses wunderschön geschnittene 4-ZKB Stadtjuwel in einem Acht Parteienhaus besticht vor allem durch die anspruchsvolle Architektur umgesetzt in hoher Bauqualität.
In einer der begehrtesten Lagen von München wurde die Wohnung vom Eigentümer bisher als Kanzlei genutzt. Mit wenig Aufwand können Sie sich hier den Wohntraum, eines eleganten, gemütlichen Zuhause, ganz nach Ihrem Geschmack erfüllen.

Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und wurde stetig modernisiert.
Ende der 80´er Jahre wurde eine komplette Kernsanierung des Wohnhauses durchgeführt. Weitere Renovierungsarbeiten wie der Austausch der Fenster, der Ausbau der oberen Etage sowie die Erneuerung des Treppenhauses erfolgte in den letzten Jahren.
Die aufwändig gestaltete Außen Fassade sowie das Dach wurden ebenfalls erneuert. Alle Arbeiten sind bereits abgeschlossen.
Die Wohnqualtiäit wurde durch das ergänzen eines Aufzugs noch weiter gehoben.
Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem sehr ruhig gelegenen Stadtjuwel.

Anspruchsvolle Architektur mit hoher Bauqualität!

4 ZKB Wohnung
-Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
-Gäste WC
-Wohnraum mit Erker
-Balkon

Wohnhaus
-8 Wohnparteien
-Unterkellert
-Zentralheizung
-Personenaufzug

Renovierungsarbeiten:
1987Kernsanierung des gesamten Haus
ca. 2008neue Holzfenster
ca. 2010Ausbau Obergeschoss
Dachsanierung
Außen Fassade (Vorderfront)
ca. 2022Treppenhaus Sanierung
Personenaufzug
2023 Neue Heizung (Fernwärme), ohne Kosten für den Erwerber.
Bei dem jetzig angegebenen Hausgeld von von 500.-€ sind die Heizkosten einberechnet.

Gehobene Ausstattung
Gesamtfläche: 150.00qm
3 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 5.00qm

Zusätzliche Angaben Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, können Sie mich gerne unter 0160-96701284 anrufen.

Hausgeld: 500,00 EUR

• Aufzug
• Keller

Energieausweistyp

Andere

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2023

München, die Weltstadt mit Herz ist reich an internationaler Schönheit und regionaler Tradition.
Zuweilen wirkt die Stadt wie ein Gesamtkunstwerk, so stilvoll präsentiert sie sich von ihren unterschiedlichen Seiten – und verkörpert somit das Ideal einer lebenswerten Metropole.
Ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses befindet sich der Olympiapark, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.
Oder Sie besuchen nur ein paar Gehminuten entfernt, daß Erholungsparadies Münchens, den Luitpoldpark mit seinem schönen Biergarten, den Spielplätzen und dem Pumucklbrunnen.
Ob Schloss Nymphenburg, Englischer Garten, Bayerische Staatsoper oder Pinakotheken – die „nördlichste Stadt Italiens” liegt ganz weit vorn bei den lebenswertesten Städten in Deutschland und ganz Europa.
Kein Wunder: Die Wirtschaft boomt, der Technologie-Standort zieht internationale Fachkräfte an und beheimatet mehr DAX-Unternehmen als jede andere deutsche Stadt.
Durch der idealen Lage Ihres neuen Zuhause sind Sie perfekt an das Verkehrsnetz angebunden, die Bushaltestelle zur Linie 53/59 sowie zur U-Bahn-Station Münchner Freiheit, liegt in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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