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    Repräsentative 4 bis 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Lage

    1.940.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    214,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2010
    Essbereich Repräsentative 4 bis 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Lage
    Essbereich
    • Essbereich Repräsentative 4 bis 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Wohn- Essbereich Repräsentative 4 bis 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer Repräsentative 4 bis 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Lage
    • bulthaup Küche (rote Folie entfernbar) Repräsentative 4 bis 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Wohnbereich Repräsentative 4 bis 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Repräsentative 4 bis 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Bad en suite Repräsentative 4 bis 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Dachterrasse Repräsentative 4 bis 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Hausansicht Repräsentative 4 bis 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Grundriss Dachgeschoss Repräsentative 4 bis 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Grundriss Galerieebene Repräsentative 4 bis 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Grundriss Untergeschoss Repräsentative 4 bis 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Umbauvorschlag Galerieebene Repräsentative 4 bis 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (4120 / ID: 17045105)
    80999 München
    Untermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Spencer Hippe
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 159455-16, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    1.940.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    214,00 m²
    Nutzfläche ca.
    291,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese anspruchsvolle Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss einer eleganten Stadtvilla von 2010 mit nur drei Wohneinheiten. Auf ca. 214 m² Wohnfläche vereint das Objekt eine geschmackvolle Ausstattung mit einem lichtdurchfluteten Ambiente und einer ruhigen, grünen Lage. Eine bulthaup-Küche, ein offener Kamin, geöltes Eichen-Dielenparkett und komfortable Bäder schaffen ein äußerst angenehmes Wohnumfeld; ein Lift führt direkt in die Wohnung. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, eine weitläufige Galerie, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Speise-, eine Abstell- und eine Garderobenkammer. Hinzu kommt eine sonnige Südterrasse. Ein großer Kellerraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze komplettieren dieses schöne Objekt.

    - Offener Kamin mit Glas-Trennscheiben im Wohnbereich
    - Breites Eichen-Dielenparkett, geölt, mit weißen Sockelleisten
    - Fußbodenheizung
    - BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung und Rollläden
    - Stylishe bulthaup-Einbauküche mit roten Fronten (die Folierung kann entfernt werden, darunter befinden sich weiße Fronten)
    - Masterbad en suite, gestaltet in cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Walk-in-Dusche, Badewanne
    - Duschbad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, elektrischem Handtuchwärmer, Deckenspots, halbhohen Schrankeinbauten
    - Kassettierte weiße Innentüren mit mattweißem Finish und Bauhaus-Beschlägen
    - Holz-Sprossenfenster, 2-fach verglast und mattweiß lackiert
    - Teils elektrisch bedienbare Rollläden; teils manuelle Verdunkelungsjalousien an den Dachflächenfenstern
    - Maßgeschreinerte Schrankeinbauten im Masterschlafzimmer und den Kinderzimmern
    - Deckenspots in der Diele
    - Lautsprecher (Soundsystem) im Wohnbereich
    - Video-Gegensprechanlage
    - Zwei Tiefgaragen-Stellplätze

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 517,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    17,4 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    22/11/2020
     
     
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Die exklusiv von uns angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße (Tempo-30-Zone). Eine gepflegte Bebauung und eingewachsene Gärten prägen das intakte, familienfreundliche Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. An der nahen Eversbuschstraße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Lokale vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Grundschule an der Pfarrer-Grimm-Straße mit Mittagsbetreuung und Hort; auch Kindertagesstätten, ein Gymnasium und eine Realschule stehen im Viertel zur Verfügung.

    Untermenzing ist ein angenehmes, gewachsenes Wohngebiet, das sich besonders wegen der ausgedehnten Grünflächen und des hohen Freizeitwerts großer Beliebtheit erfreut. Der Würm-Grünzug und das Naturschutzgebiet Angerlohe bieten Erholung und Entspannung; in bequemer Radentfernung liegen die Badeseen Luß- und Langwieder See.

    Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Die S-Bahnhaltestelle "Untermenzing" (S2) ist nur 350 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. An der Von-der-Kahr-Straße verkehren die Buslinien 164 und 165 (zum Westfriedhof mit U-Bahnanschluss U1 und U7). Mit dem Pkw gelangt man in wenigen Minuten zur A8; den Münchner Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Spencer Hippe
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 159455-16, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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