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    Renovierungsbedürftige und großzügige Wohnung in traumhafter Lage nahe dem Nymphenburger Kanal

    875.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,54 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Hausansicht Renovierungsbedürftige und großzügige Wohnung in traumhafter Lage nahe dem Nymphenburger Kanal
    Hausansicht
    • Hausansicht Renovierungsbedürftige und großzügige Wohnung in traumhafter Lage nahe dem Nymphenburger Kanal
    • Garten Renovierungsbedürftige und großzügige Wohnung in traumhafter Lage nahe dem Nymphenburger Kanal
    • Wohnzimmer Renovierungsbedürftige und großzügige Wohnung in traumhafter Lage nahe dem Nymphenburger Kanal
    • Blick von der Loggia ins WZ Renovierungsbedürftige und großzügige Wohnung in traumhafter Lage nahe dem Nymphenburger Kanal
    • Loggia Renovierungsbedürftige und großzügige Wohnung in traumhafter Lage nahe dem Nymphenburger Kanal
    • Blick vom Balkon Renovierungsbedürftige und großzügige Wohnung in traumhafter Lage nahe dem Nymphenburger Kanal
    • Duschbad Renovierungsbedürftige und großzügige Wohnung in traumhafter Lage nahe dem Nymphenburger Kanal
    • Wannenbad Renovierungsbedürftige und großzügige Wohnung in traumhafter Lage nahe dem Nymphenburger Kanal
    • Flur Renovierungsbedürftige und großzügige Wohnung in traumhafter Lage nahe dem Nymphenburger Kanal
    • Schlafzimmer Renovierungsbedürftige und großzügige Wohnung in traumhafter Lage nahe dem Nymphenburger Kanal
    • Tür zum Büro Renovierungsbedürftige und großzügige Wohnung in traumhafter Lage nahe dem Nymphenburger Kanal
    • Zuwegung zur Grünfläche Renovierungsbedürftige und großzügige Wohnung in traumhafter Lage nahe dem Nymphenburger Kanal
    • Ansprechpartner Renovierungsbedürftige und großzügige Wohnung in traumhafter Lage nahe dem Nymphenburger Kanal

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0805 / ID: 22256817)
    80638 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) Immobilienfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59525, 0160 90991862
    089 2167-959525
    Kosten
    Kaufpreis
    875.000,00 €
    Preis/m²
    8.533,26 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,54 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1973 erstellten Mehrfamilienhauses, bestehend aus insgesamt sechs Wohnungen, verteilt auf drei Etagen. Der Eingangsbereich ist mit Parkettboden ausgelegt und ermöglicht rechter Hand den Zugang in das mit über 30 m² großzügige und helle Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder als Esszimmer genutzt werden kann, befindet sich direkt angrenzend an der knapp 10 m² großen Küche. Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein WC sowie eine Dusche. Die großzügige nach Westen ausgerichtete Loggia bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Hier kann man in absolut ruhiger Lage den Sonnenuntergang genießen. Vom Eingangsbereich gesehen linker Hand gelangt man in den Schlafbereich. Hier sind ein weiteres innenliegendes Badezimmer mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken sowie zwei Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über bodentiefe Fenster und sind nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es müssten die Böden, Wände, Decken sowie die Türen und Türstöcke in Angriff genommen werden. Das Objekt ist leerstehend und kann somit kurzfristig übergeben werden.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - gehobene Wohnlage
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 11.36qm


    Zusätzliche Angaben München-Nymphenburg

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 548,00 EUR
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    123,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/12/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die rund 100.000 Bewohner des 9. Stadtbezirks würden ihr Wohngebiet vermutlich mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebenswert beschreiben. Prachtvolle Wohn- und Geschäftshäuser im Altbau-Jugendstil verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charme. Naturfreunde können im Botanischen Garten oder in den Grünanlagen des Nymphenburger Schlosses ihren Tag romantisch verbringen. Alternativ gibt es den Hirschgarten mit seinem bayrischen Biergarten oder auch das schöne Dantebad. Zahlreiche Kneipen und Restaurants machen Neuhausen/ Nymphenburg zu einem beliebten Treffpunkt zum Ausgehen. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die vielen Geschäfte am Rotkreuzplatz oder auch die kleinen Läden in den Nebenstraßen. Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee als Teil des Mittleren Rings sind wichtige Verkehrsadern des Münchner Straßenverkehrsnetzes. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) Immobilienfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59525, 0160 90991862
    Fax 089 2167-959525
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.