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    Renovierungsbedürftige Wohnung mit großem Südwest-Balkon (provisionsfrei)

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1954
    Balkon Renovierungsbedürftige Wohnung mit großem Südwest-Balkon (provisionsfrei)
    Balkon
    • Balkon Renovierungsbedürftige Wohnung mit großem Südwest-Balkon (provisionsfrei)
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    Wohnung kaufen in München-Giesing

    Wohnung allgemein
    (22263 / ID: 22325308)
    81549 München-Giesing
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Sebastian-Mathias Hueber
    Herzogstr. 58
    80803 München
    www.lehmannhueber.de
    089/54318346, 0151/27634861, 089 543 183 44 (Zentrale)
    089 237 928 49
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    Für Käufer provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Im 1.OG einer laufend modernisierten Anlage aus den 50er Jahren befindet sich die renovierungsbedürftige, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Siedlung ist geprägt von lockerer Bebauung, vielen Grünflächen und Ruhe.

    Über einen praktischen Flur mit Garderobenschrank gelangen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Fenstern nach zwei Seiten. Der ca. 9 qm große Südwest-Balkon wurde 2017 neu errichtet. Die Küche bietet Platz für eine U-förmige Einbauküche und verfügt über eine Speisekammer. Ein weiterer Flur bietet Zugang zu den beiden Schlafzimmern und dem Wannenbad mit Fenster.

    Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

    Die Wohnung ist bereits frei und kann mit Kaufpreiszahlung übernommen werden. Nach einer Sanierung können Sie selber einziehen oder vermieten.

    - Tolle Raumaufteilung
    - Fischgrät-Parkett in allen Zimmern
    - Wannenbad mit Fenster
    - Großzügige Küche mit Speisekammer
    - Einbauschränke
    - Kunststofffenster, 2-fach verglast
    - Großer Südwest-Balkon
    - Kellerraum
    - KEINE Garage/Stellplatz
    - Fernwärme-Heizung

    - 8 Wohnungen pro Hauseingang
    - 120 Wohnungen in der WEG
    - Hausgeld: 245 € inkl. Heizung/WW, davon ca. 160 € umlagefähig
    - Rücklage: ca. 70.000 € (12/2020)

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Hausgeld: 245,00 EUR
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    81.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/10/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    Lage und Besonderheiten
    - U-Bahnhof Mangfallplatz (U1): ca. 10 Gehminuten
    - Bus 139: ca. 6 Gehminuten
    - EDEKA: ca. 12 Gehminuten
    - Grundschule an der Lincolnstraße: ca. 12 Gehminuten
    - Mehrere Kindergärten fußläufig erreichbar
    - Autobahn A995: ca. 2 Fahrminuten

    Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
    ... Marienplatz: ca. 30 Minuten
    ... Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten
    ... Flughafen: ca. 1 Stunde 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Sebastian-Mathias Hueber
    Herzogstr. 58
    80803 München
    Telefon 089/54318346, 0151/27634861, 089 543 183 44 (Zentrale)
    Fax 089 237 928 49
    URL www.lehmannhueber.de
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