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    Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug inkl. Einzelgarage nähe Ostpark

    490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,39 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1971
    Ansicht Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug inkl. Einzelgarage nähe Ostpark
    Ansicht
    • Ansicht Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug inkl. Einzelgarage nähe Ostpark
    • Grundriss Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug inkl. Einzelgarage nähe Ostpark
    • Aussicht Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug inkl. Einzelgarage nähe Ostpark
    • Wohnzimmer Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug inkl. Einzelgarage nähe Ostpark
    • Küche Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug inkl. Einzelgarage nähe Ostpark
    • Essbereich Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug inkl. Einzelgarage nähe Ostpark
    • Badezimmer Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug inkl. Einzelgarage nähe Ostpark
    • Gäste-WC Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug inkl. Einzelgarage nähe Ostpark
    • Flur Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug inkl. Einzelgarage nähe Ostpark
    • Schlafzimmer Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug inkl. Einzelgarage nähe Ostpark
    • Kinderzimmer Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug inkl. Einzelgarage nähe Ostpark
    • Bauernstube Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug inkl. Einzelgarage nähe Ostpark
    • Visitenkarte Makler Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug inkl. Einzelgarage nähe Ostpark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/5042 / ID: 16290232)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59538, 0170 7058164
    089 2167-959538
    Kosten
    Kaufpreis
    490.000,00 €
    Preis/m²
    5.031,32 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,39 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etage
    8 von 8
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns sehr, Ihnen diese bezugsfreie Wohnung in attraktiver Lage von Perlach, in Nähe des Ostparks, exklusiv anzubieten. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der achten und somit obersten Etage und bietet einen traumhaften Weitblick. Die gesamte Wohnanlage sowie auch die Wohnung selbst wurden 1971 errichtet. Sie erreichen sie leicht mit dem bereits modernisierten Personenaufzug oder über das gepflegte Treppenhaus. Hinter der Eingangstüre befindet sich die geräumige Diele, von der Sie zur linken Seite den großzügigen und offen gehaltenen Wohn-/ Ess-bereich betreten. Von hier haben Sie auch die Möglichkeit, auf den wunderschönen Westbalkon zu gelangen. Im Eingangsbereich ist auch der Zugang zum Gäste-WC integriert. Gegenüberliegend, also zur Ostseite ausgerichtet, sind das Elternschlaf- und das erste Kinderzimmer. Der L-förmig verlaufende Flur führt Sie weiter zum innenliegenden Badezimmer sowie zur derzeit urigen ”Bauernstubn” bzw. einem möglichen, weiterem Kinderzimmer. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen, jedoch weitestgehend geräumten Zustand. Mit den Arbeiten könnte demnach kurzfristig begonnen werden. Auch eine lästige Parkplatzsuche entfällt, da das Angebot durch eine Einzelgarage, auf dem vor dem Haus liegenden Garagenhof, abgerundet wird.
    Die Immobilie eignet sich wunderbar zur Selbstnutzung. Eine Umgestaltung bzw. ein Umbau kann ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgen. Zu Zeiten der Niedrigzinsen bietet sich das Objekt jedoch auch als Kapitalanlage an. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Ramersdorf / Perlach

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht über-nehmen.

    Hausgeld: 395,00 EUR
    WG-geeignet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    178 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.01.2008
    Gültig bis
    2018/01/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der begehrte und familienfreundliche Stadtteil Perlach liegt am südöstlichen Stadtrand von München und grenzt an die Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen.Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit der Buslinie „155” erreichen Sie in Kürze den Ostbahnhof. Von dort stehen Ihnen die S-Bahnstammstrecke sowie die U-Bahnlinien „U4” und „U5” zur Verfügung.
    Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filial-betrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Das kürzlich erweiterte Einkaufscenter „PEP” lädt zudem bei Wind und Wetter zu einem ge-mütlichen Einkaufsbummel ein. Im weiteren Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Das Eis- und Funsportzentrum Ost sowie der Ostpark sind nur unweit entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine praktische Anbindung z.B. über die Anschlussstelle „Hohenbrunn” auf die Nürnberger Autobahn „A99” (die sogenannte Ostumgehung). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59538, 0170 7058164
    Fax 089 2167-959538
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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