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    Viel Potential in zentraler Lage: Renovierungsbedürftige 3-Zi.-Whg mit Balkon in München-Laim

    499.990,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,72 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Wohngebäude Viel Potential in zentraler Lage: Renovierungsbedürftige 3-Zi.-Whg mit Balkon in München-Laim
    Wohngebäude
    • Wohngebäude Viel Potential in zentraler Lage: Renovierungsbedürftige 3-Zi.-Whg mit Balkon in München-Laim
    • Wohnbereich Viel Potential in zentraler Lage: Renovierungsbedürftige 3-Zi.-Whg mit Balkon in München-Laim
    • Luftbildaufnahme Viel Potential in zentraler Lage: Renovierungsbedürftige 3-Zi.-Whg mit Balkon in München-Laim
    • Innenhof Viel Potential in zentraler Lage: Renovierungsbedürftige 3-Zi.-Whg mit Balkon in München-Laim
    • Blick vom Balkon Viel Potential in zentraler Lage: Renovierungsbedürftige 3-Zi.-Whg mit Balkon in München-Laim
    • Grundrissplan 1OG Viel Potential in zentraler Lage: Renovierungsbedürftige 3-Zi.-Whg mit Balkon in München-Laim

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (15024 / ID: 22210287)
    80686 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Frau Claudia Baumann
    Herterichstr. 42
    81479 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-22, +49(163) 7498306, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    +49 (89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    499.990,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,72 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einer renovierungsbedürftigen Wohnung mit einer guten Raumaufteilung und einem Balkon in zentraler Lage in München- Laim?
    Dann ist diese interessante 3-Zi.-Wohnung mit viel Potential genau das Richtige für Sie!
    Die Immobilie besticht durch eine schöne große Diele mit viel Staumöglichkeit, einem Wohnbereich mit Parkett und Zugang zu einem sonnigen West-Balkon, einer Küche, zwei Schlafzimmer, einem Innenbad mit Badewanne und einem Gäste-WC.
    Eine zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und einem schönen Innenhof runden dieses Angebot ab.

    - Sonniger Westbalkon
    - Parkettboden im Wohnzimmer
    - Innenbad mit Wanne und Gäste-WC
    - Türsprechanlage
    - Rollläden
    - Kellerabteil
    - TG-Stellplatz (Kein Duplex)
    -Gemeinschaftlicher Waschraum zur Nutzung im Keller vorhanden

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Da in dem Angebotspreis in Höhe von € 499.990,00.- der Stellplatz im Wert von € 20.000.- enthalten ist, verringert sich der m²-Preis um den entsprechenden Faktor.

    Coronainformation: Alle Besichtigungstermine finden unter strenger Einhaltung der jeweils geltenden Coronaregeln statt.

    Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

    Alle Angaben des Exposès beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers.

    Lassen Sie sich von dieser interessanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

    Hausgeld: 223,00 EUR
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • freie Raumteilung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    106,4 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    23/11/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug zwischen Westpark und Hirschgarten, südlich der U-Bahnlinie in einer ruhigen, zentralen und urbanen Wohngegend im Stadtteil München-Laim.

    Laim liegt im Westen Münchens und ist verkehrstechnisch gut erschlossen, sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
    Durch die Anbindung zu der Autobahn A96 verfügen Sie über optimale Infrastrukturbedingungen.
    Der U-Bahnhof der U5 ist mit dem Fahrrad und auch fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 18, sowie der Bus 130 und 51 befinden sich quasi vor der Haustüre und sind schnell erreichbar; gleiches gilt für die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
    Eine große Auswahl an Restaurants und Kneipen, Banken, Ärzte, Apotheken, Friseure, eine Grund- und Realschule, Kindergärten, Kitas, sowie ein REWE Supermarkt und ein weiterer Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Auch auf lokale Naherholungsgebiete und ein umfangreiches kulturelles Angebot muss nicht verzichtet werden. Die Nähe zum Westpark, Hirschgarten und Nymphenburger Park laden zu schönen Spaziergängen ein und bieten vielerlei Möglichkeiten für Ausflüge, Wander- und Radwege oder entspannte Stunden in der Sonne. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Frau Claudia Baumann
    Herterichstr. 42
    81479 München
    Telefon +49(89) 749830-22, +49(163) 7498306, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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