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    Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Hinterhofflair in Giesing

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,34 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1896
    Blick vom Balkon Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Hinterhofflair in Giesing
    Blick vom Balkon
    • Blick vom Balkon Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Hinterhofflair in Giesing
    • Innenhof Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Hinterhofflair in Giesing
    • Wohnzimmer Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Hinterhofflair in Giesing
    • Schlafzimmer Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Hinterhofflair in Giesing
    • Blick zum Flur Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Hinterhofflair in Giesing
    • Treppenhaus Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Hinterhofflair in Giesing
    • Küche Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Hinterhofflair in Giesing
    • Rückseite Küche Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Hinterhofflair in Giesing
    • Badezimmer Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Hinterhofflair in Giesing
    • Grundriss-Skizze Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Hinterhofflair in Giesing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14314 / ID: 17260200)
    81543 München
    Deutschland / Au (Ost), Giesing (Ost), Harlaching (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christoph Buchbauer
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-22, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,34 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1896
    Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
    Etage
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im ersten Obergeschoss eines Altbau-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1896 liegt die angebotene 2-Zimmer-Wohnung. Das Treppenhaus ist zum Teil original erhalten und soll demnächst renoviert werden. Die Wohnungstüre und Türzarge entsprechen dem Stil des Baujahres und könnten aufgearbeitet werden. Der sehr lang gezogene Flur in L-Form verbindet alle Zimmer miteinander und bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern echtes Altbau-Flair. Der originale Parkettboden ist im Flur sowie in den beiden Zimmern vorhanden. Wohnzimmer und Schlafzimmer in Süd-West-Ausrichtung zum Innenhof waren ursprünglich mit einer Durchgangstüre verbunden. An dieser Stelle gibt es eine Regalnische. Das Wohnzimmer bietet eine Fläche von ca. 16 m², das Schlafzimmer etwa 15 m². Die Küche mit ca. 11 m² ist als Wohnküche mit Essplatz gut geeignet. Hier liegt auch der kleine Balkon mit Blick zum ruhigen, idyllischen Innenhof.

    Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Sanitärausstattung stammt aus Anfang der 1990er Jahren. Das Wannenbad mit etwa 6 m² lässt sich in ein großzügiges, modernes Badezimmer verwandeln. Ein WC liegt separat vor dem Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Weitere Details erläutern wir gerne auf Anfrage.


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 230,00 EUR
    • Altbau
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    111 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.09.2008
    Gültig bis
    23/09/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Mitten im lebhaften Giesing, zwischen Nockherberg und Wittelsbacherbrücke, an der Humboldtstraße gelegen, finden Sie hier viele Geschäfte und Restaurants im direkten Umfeld vor. Eine Bushaltestelle liegt vor dem Haus und der Eingang zur U-Bahn-Haltestelle Kolumbusplatz ist nur etwa 150 Meter entfernt. Die Nähe zur Innenstadt verspricht kurze Wege. Der Isarstrand an der Wittelsbacher Brücke lädt an sonnigen Tagen ein. Viele Spazier- und Radwege, z.B. Richtung Flaucher, sind von der Wohnung aus schnell erreicht. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christoph Buchbauer
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-22, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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