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    Renditestarke, san. 3 ZKB, Balkon

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1960
     Renditestarke, san. 3 ZKB, Balkon
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1 / ID: 16114836)
    Schaffhauser Str.
    81476 München
    Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    Münchner Immobiliengesellschaft mbH
    Jan Mittenzwei
    An den Römerhügeln 1
    82031 Grünwald
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Preis/m²
    5.768,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Nutzfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    8 von 9
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sehr helle, hochwertig sanierte, 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon / Loggia mit tollem Blick über die Bäume.

    Sehr guter Grundriss mit der zentralen Diele (kein Durchgangszimmer). Optimal und absolut "IN" ist der Bereich Wohnen - Essen - Küche. Der Bereich der brüstungshohen Mauer zwischen Küche / Wohnen ist ideal für einen kleinen Cafe und Snack.

    Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgarageneinstellplatz (Einzel-Platz, kein Duplex).

    Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung wurde gerade KOMPLETT HOCHWERTIG SANIERT UND RENOVIERT. Dazu gehört:

    - das Bad mit Wanne sowie das Duschbad wurden komplett erneuert (Fliesenarbeiten und Sanitärelemente)
    - alle Bodenbeläge wurden erneuert. Der Bereich Diele-Flur-Garderobe hat Fliesenboden, die anderen Räume haben einen Eiche-Parkettboden
    - alle Wände und Decken wurden gespachtelt und neu weiß gestrichen
    - alle Innentüren mit Zargen wurden geschliffen und neu weiß lackiert
    - neuer Handtuchheizkörper im Bad
    - neue Elektroinstallation

    Moderne Design-Elemente im Bad und Duschbad, das Einzel-Waschbecken mit Unterbauschrank. Großformatige Fliesen.

    Neue Kunststoff-Fenster wurden bereits vorher eingebaut. Rollläden an den Fenstern.

    Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch-/ Trockenraum (Benutzung der Geräte gegen Entgeld) sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

    Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

    HINWEISE ZUM WOHNGELD
    Das Wohngeld (für Wohnung und TG-Platz zusammen) beträgt gem. aktuellem Wirtschaftsplan mtl. € 276,00 (Wohnung € 257,00 und TG-Platz € 19,00). Darin enthalten sind die Kosten für Heizung / WW, die allgemeinen Betriebskosten sowie die Kosten für Verwaltung, lfd. Reparaturen und Rücklagenbildung.ImpressumMünchner Immobiliengesellschaft mbH
    vertreten durch den Geschäftsführer Jan Mittenzwei
    An den Römerhügeln 1
    82031 Grünwald
    089-554489
    info@muenchner-immobiliengesellschaft.de
    Genehmigung nach § 34c durch Landratsamt München, Frankenthalerstr. 5-9, 81539 München
    Amtsgericht München HRB 223517
    Steuernummer 143/165/11288
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 25000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    133,8 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In der Schaffhauser Straße in 81476 München-Forstenried. Der Stadtteil "Forstenried" zählt zu den beliebten Stadtteilen im Münchner Südwesten. Sehr gute Infrastruktur. Das Einkaufszentrum mit allen Geschäften sowie die U-Bahn (U 3, Station "Forstenrieder Allee) ist nur wenige Gehminuten entfernt.

    Die Wohnung befindet sich in der 8. Etage (7. OG). Aufgrund der Lage / Höhe hat die Wohnung einen wunderbarer Ausblick über die umliegenden Bäume. Außerdem ist sie aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner Immobiliengesellschaft mbH
    Jan Mittenzwei
    An den Römerhügeln 1
    82031 Grünwald
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