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    Denkmalgeschützter Altbau - Schwabing

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1891
    Titelbild VERKAUFT Denkmalgeschützter Altbau  -  Schwabing
    Titelbild VERKAUFT
    • Titelbild VERKAUFT Denkmalgeschützter Altbau  -  Schwabing
    • Balkon Denkmalgeschützter Altbau  -  Schwabing
    • Wohn-Essbereich Denkmalgeschützter Altbau  -  Schwabing
    • Essbereich mit Zugang zur Küche Denkmalgeschützter Altbau  -  Schwabing
    • Schlafzimmer Denkmalgeschützter Altbau  -  Schwabing
    • Badezimmer Denkmalgeschützter Altbau  -  Schwabing
    • Flur Denkmalgeschützter Altbau  -  Schwabing
    • Arbeitszimmer Denkmalgeschützter Altbau  -  Schwabing
    • Treppenhaus Denkmalgeschützter Altbau  -  Schwabing
    • Hausansicht Denkmalgeschützter Altbau  -  Schwabing
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Angelika Dreier Denkmalgeschützter Altbau  -  Schwabing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5765-AD / ID: 16730961)
    80797 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Angelika Dreier
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    089 28807960, 015114104814, 08966676890 (Zentrale)
    089 288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1891
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Traumhafter Altbau im historischen Gebäude

    Diese Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines um 1891 erbauten Wohnensembles mit drei Gebäuden und insgesamt 25 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt zurückgesetzt und somit von der Straßenseite abgewandt im Rückgebäude.
    Die gesamte Anlage wurde 2002 aufwendig und liebevoll kernsaniert und vereint somit moderne Technik und Installationen mit typischem Altbaucharme.
    Das denkmalgeschützte Gebäude empfängt seine Besucher mit seinem historischen Treppenhaus.
    Die Wohnung selbst besticht durch ihren typischen Altbaucharakter. Geschmackvolle Details wie edle Eichenparkettböden in den Wohnräumen, ansprechende Sprossenfenster und klassische, stilvolle Kassettentüren unterstreichen die Hochwertigkeit.
    Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, die bei Bedarf durch ein Schiebetürenelement geschlossen werden kann, bildet zweifelsfrei den Mittelpunkt der funktional geschnittenen Wohnung. Von dort gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.
    Eine kleine Abstellkammer, 2 Schlafräume, einer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, und ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss komplettieren diese attraktive Wohnung.

    Die Wohnung ist ab 01.08.2018 verfügbar.

    + nostalgischesTreppenhaus
    + Eichenparkettboden
    + klassische Kasettentüren
    + Sprossenfenster
    + Granitboden in Küche und Badezimmer
    + Abstellraum
    + West-Balkon
    + Kellerabteil

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Stein, Parkett
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hausgeld: 331,00 EUR
    • Altbau
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    MAXVORSTADT / SCHWABING IN U-BAHNNÄHE

    Die Maxvorstadt, welche als eine der bedeutendsten und beliebtesten Stadteile Münchens gilt, bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl für alle Lifestyle-Liebhaber. Dieses pulsierendste Viertel Münchens mit besonderer Atmosphäre, geprägt von vielen Studenten und Akademikern, ist die IN-Location für alle Anwohner mit Anspruch.

    Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Fußläufig erreichbar findet man hier neben den berühmten Pinakotheken, das Lehnbachhaus, den Königplatz, das Siegestor, die Staatsbibliothek, die Kirchen St. Ludwig und St. Bonifaz sowie als auch den Englischen Garten.

    Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U-Bahn - Stationen Josephsplatz (U2) , Theresienstraße (U2), Königsplatz (U2) und Stiegelmaierplatz (U1), von welchen aus man fast jeden Teil Münchens bequem, in kurzer Zeit, erreichen kann. Auch Tram & Bus - Stationen sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar.

    Zahllose kleine Lädchen und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit.

    + ca. 120 m Bushaltestalle
    + ca. 550 m U-Bahnstation, Josephsplatz
    + ca. 2,4 km Englischer Garten
    + ca. 2,8 km Marienplatz 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Angelika Dreier
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 089 28807960, 015114104814, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 288079620
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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