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    Rarität im Herzen Schwabings - Stylisches Loft in bester Lage

    2.395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1957
    Bild 1 Rarität im Herzen Schwabings - Stylisches Loft in bester Lage
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 18570035)
    80801 München
    Schwabing
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvetmittlungs KG
    Herr Maximilian Schmidt
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    www.monetaria-immobilien.de
    089 / 34 08 34 16
    089 / 34 08 34 10
    Kosten
    Kaufpreis
    2.395.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    0 von 6
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie können Sie bei uns auch virtuell erleben - vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur kontaktlosen Besichtigung! Sie möchten Ihre Immobilie trotz erschwerter Umstände erfolgreich verkaufen oder vermieten? Unser kontaktloser Service für Eigentümer steht ab sofort zur Verfügung!

    Einzigartig - Großzügig - Modern! Diese loftartige Erdgeschosswohnung im Herzen der Münchner Innenstadt lässt keine Wünsche offen. Mit Deckenhöhen von ca. 3,35m bis 3,80m genießen Sie ein herrliches Raumgefühl. Bodentiefe Fensterfronten, sowie eine eigene Eingangstüre zur Straße hin, machen diese Wohnung zu einer einmaligen Gelegenheit. Ein eigener Ankleideraum mit ca. 7,5m², sowie der ca. 77,5m² große und offene Wohn-/ Ess- und Kochbereich, bieten Ihnen den gewissen Luxus auf den man nur ungern wieder verzichtet.

    Auch bei den Böden wurde auf modernes Design gesetzt - der 2018 neu verlegte Bodenbelag, sowie die anthrazitfarbenen Nautrsteinfliesen, sorgen für ein rundum modernes Flair im altehrwürdigen Schwabing. Die Küche ist mit einer ca. 3,30m langen Edelstahl-Arbeitsfläche sowie Backofen (Smeg) mit Cerankochfeld, Spülmaschine & Kühlschrank ausgestattet.


    Zusätzliche Angaben Ausstattung

    Einige Highlights im Überblick:

    - Hervorragende Lage im Herzen der Landeshauptstadt München
    - Deckenhöhen von 3,35m bis 3,80m
    - Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit über 75m²
    - Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung & Gäste WC
    - Neuer Fußbodenbelag (2018) in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Einbauküche mit Edelstahl-Arbeitsplatte
    - ca. 7,5m² großer, begehbarer Ankleideraum
    - Bodentiefe Fensterfront für viel Tageslicht
    - uvm.

    Sonstiges

    Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?
    Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

    Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
    Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
    Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergieverbrauch
    119,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Zuhause befindet sich in Münchens begehrtestem Stadtteil Schwabing. Die fußläufige Nähe zum Englischen Garten, dem Kleinhesseloher See, sowie die große Auswahl an Restaurants und Bars in direkter Umgebung machen die Lage zu einem absoluten Highlight.

    Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der Elisabethmarkt mit seinen kleinen Lebensmittel- und Blumenständen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind somit garantiert. Zudem bietet die unweit entfernte Leopoldstraße mit ihren zahlreichen Läden, Banken und Boutiquen optimale Einkaufsmöglichkeiten für ein unbeschwertes Lebensgefühl.

    Die Infrastruktur Schwabings lässt keine Wünsche offen. Mit dem Pkw ist über den Isarring eine perfekte Anbindung an sämtliche Stadtteile sowie an den "Mittleren Ring", mit den wichtigsten Autobahnanschlüssen, gegeben.  Die Trambahn-Haltestelle „Elisabethplatz“ der Linie 27 erreichen Sie in zwei Gehminuten, die U-Bahn-Haltestelle „Giselastraße“ der U3 und U6 ist nur ca. 800m entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvetmittlungs KG
    Herr Maximilian Schmidt
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    Telefon 089 / 34 08 34 16
    Fax 089 / 34 08 34 10
    URL www.monetaria-immobilien.de
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